BIENES Y DERECHOS REALES

BIENES Y DERECHOS REALES
NOMBRE:
EDGAR IVAN CANO OSORIO
TEMA DE TAREA
DERECHO REAL DE USUFRUCTO
Querétaro Qro. 3 de octubre de 2014
USUFRUCTO
INTRODUCCIÓN:
El usufructo en Roma
El usufructo es un derecho real (poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata) temporal que otorga a su titular, denominado usufructuario, el derecho de usar y disfrutar de un bien o bienesajenos, con la limitante de no alterar la sustancia. El usufructo debe darse en cosa ajena para que pueda darse el usufructo, ya que el dueño de la cosa se considera como propietario. Para los romanos la propiedad se identifica mediante la manifestación de los tres derechos: ius utendi (derecho de uso, es decir, servirse de la cosa y aprovecharse de sus beneficios), ius fruendi (derecho de disponer delos frutos, pueden ser naturales, industriales o civiles) y ius abutendi (poder de consumir la cosa; este derecho implica la disposición de la cosa de una manera total, que le pertenece al propietario de la cosa y no al usufructuario). Por medio del usufructo, el derecho de propiedad queda desintegrado, pues una propiedad está integrada por el derecho de usar, disfrutar y disponer de la cosa, sinembargo con el uso del usufructo tanto el uso como el disfrute pasan a la titularidad del usufructuario, mientras el propietario sólo mantiene el derecho de disposición sobre el bien, el sujeto propietario está desprovisto de estos dos derechos que integran la propiedad llamándola a esta como nuda propiedad y por
 
lo tanto al sujeto se le llama como nudo propietario ya que no usa ni disfrutade la cosa. La propiedad es el único derecho real completo, ya que permite el aprovechamiento total del bien. Los demás derechos reales (uso y usufructo) sólo permiten el aprovechamiento parcial del bien, son derechos reales incompletos. De acuerdo con el derecho romano el usufructo es la más importante de las servidumbres los derechos más destacados en la definición romana son el ius utendi y iusfruendi, dándose el usufructo solamente en las cosas de otro mientras dure la sustancia. El usufructuario, además del derecho de uso, tiene el derecho de percibir los frutos de la cosa, entendiendo que éstos son los objetos que la cosa está destinada a producir, de manera que los frutos, que son resultado o accesorio accidental, como el aluvión (que es un acercamiento natural que sufren lospredios colindantes a las riberas de los ríos), la isla nacida cerca del fundo, el tesoro y el legado hecho al esclavo, no pertenecen al usufructuario, sino que pertenecen al propietario.
CONCEPTO:
El CCEG en su artículo 1077 define al usufructo de la siguiente manera: “El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos”.
Otro concepto menciona que el usufructo es underecho real y temporal de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia y une o vincula a una o a las personas con la cosa, es temporal porque siempre debe estar sujeto a cierto tiempo.
Las personas que intervienen en el usufructo son:
El Nudo Propietario.- Es la persona que tiene la facultad de disposición pero no tiene la de uso y goce.
ElUsufructuario.- Esta persona no tiene la facultad de disposición de la cosa pero puede usar y gozar de ella.
CARACTERISTICAS:
El usufructo es una figura jurídica por medio de la cual se le otorga el goce de una cosa que puede ser fungible o no fungible a alguien llamado usufructuario al cual le asiste la obligación de conservar su forma y sustancia y restituir al dueño cuando se termine el usufructo.Cuando se trata de usufructo de cosas fungibles la obligación del usufructuario consiste en devolver igual cantidad y calidad del mismo género o pagar el valor de la cosa.
El usufructo recae sobre cualquier clase de bienes, muebles e inmuebles, corpóreos e incorpóreos e incluso como bienes consumibles como prevé la ley.
El usufructuario no tiene la propiedad de la cosa dada en usufructo pues...