Bienes y Derechos

DERECHO DE USUFRUCTO
Definición. El derecho de usufructo es un derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos.
El derecho de usufructo se constituye cuando el dueño de un bien cede a otra persona el derecho de usar y disfrutar temporalmente el mencionado bien, conservando para sí el derecho de disponer.
El derecho de usufructo que significa usar los frutos que produzcan los bienesajenos, pueden ser gratuito y oneroso. Es gratuito cuando el dueño de los bienes no cobra al usufructuario por la cesión de este derecho y es oneroso cuando en el contrato de usufructo se establece la cantidad que el usufructuario tendrá que pagar por el goce de este derecho.
El usufructuario deberá formular un inventario de los bienes que recibe y otorgar una fianza que garantice la devolución delos mismos, en caso de que el propietario lo solicite. En caso de que el usufructo sea gratuito, el usufructuario quedará obligado a efectuar las reparaciones y demás gastos de conservación, para mantener la cosa o bien en el estado en que la recibió.
El derecho de usufructo se extingue por las siguientes causas:
 Por la muerte del usufructuario
 Porque haya vencido el plazo estipulado
Por renuncia del usufructuario a seguir gozando d este derecho, y
 Cuando el usufructuario no haya otorgado la fianza que se le hubiere solicitado.
CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES LEGALES
La persona que tenga el derecho de habitación en un edificio, no podrá enajenar, gravar ni arrendar este derecho a otra persona.
El derecho de habitación es aplicable cuando las persona trabaja en unafinca agrícola o ganadera, que por encontrarse situadas lejos de un lugar donde pudieran encontrarse situada lejos de un lugar donde pudiera encontrar alojamiento para él y su familia, se ve en la necesidad de ocupar las habitaciones necesarias que hubiera en el sitio donde trabaja.
Para la reglamentación de este derecho son aplicables las disposiciones que rigen el usufructo.
LAS SERVIDUMBRES
Elderecho de servidumbre representa un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El derecho de servidumbre se constituye cuando existen dos predios de distintos dueños, y el propietario de uno de ellos se beneficia con este derecho. El predio beneficiado se llama predio dominante y aquél que tiene que soportar o tolerar el gravamen se denominapredio sirviente. Un ejemplo de lo anterior sería cuando las aguas provenientes de un predio situado en un nivel superior al de otro, tuviesen que pasar necesariamente por éste. En este caso, la servidumbre sería de desagüe, y el predio del cual provienen las aguas sería el predio dominante, y el que se encuentra más abajo, por el cual tendría que pasar, se llamaría predio sirviente.
Las servidumbrespueden ser voluntarias y legales. Son servidumbres voluntarias las que se constituyen por voluntad del hombre y son legales las que se constituyen por disposición de la ley.
CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES LEGALES
 Servidumbre de desagüe;
 Servidumbre de acueducto, y
 Servidumbre de paso.
SERVIDUMBRE DE DESAGUE
Es una servidumbre legal que tiene que tolerar el dueño de un prediosituado en nivel inferior y que consiste en recibir o permitir que por su propiedad pasen las aguas provenientes de otros predios ubicados en otro.
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Esta servidumbre consiste en el gravamen que tienen que soportar el dueño de un predio llamado sirviente, al permitir que por él pasen los ductos o canales que conduzcan el agua necesaria para el uso del dueño de otro prediollamado dominante.
SERVIDUMBRE DE PASO
Esta servidumbre representa el derecho que tiene el propietario de un terreno o de una finca situada entre otra, sin salida a la vía pública, de pasar por las heredades vecinas, o bien, para tener acceso a ella.
Las servidumbres legales, que se establecen por la ley tomando en cuenta la ubicación de los predios que las necesitan, son siempre onerosas, es...