bienes y racies

1. “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la profesión de Corredor, Vendedor y Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico”. 
2. Fue aprobada el 26 de abril de 1994 y entro en vigor 90 dias después de su aprobación.
3. Los 5 propósitos de la ley son: reglamentar el ejercicio de la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces y el Negocio de Bienes Raíces, crear laJunta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces; definir sus funciones, deberes y facultades: fijar penalidades; derogar la Ley Núm. 139 de 14 de junio de 1980, la Ley Núm. 145 de 18 de junio de 1980, el Reglamento Sobre Competencia Justa Núm. IV y el Reglamento Sobre Competencia Justa Núm. V, enmendar el párrafo (d) del Artículo 2 de la Ley Núm. 130 de 13 de junio de 1967, segúnenmendada, y asignar fondos. 
4. Reglamentar el ejercicio de la profesión de Bienes Raíces. La creación de la Junta Examinadora de Corredores de Bienes Raíces. Tener que estudiar y revalidarse para ejercer la profesión. La puntuación de la reválida no puede ser menor de 70 puntos.
5. Su propósito fue el de reglamentar la práctica o el negocio de venta de bienes inmuebles localizados FUERA de PuertoRico.
6. Crear la junta bajo el Departamento de Estado y derogar leyes y reglamentos antiguos que no están acorde con la actualidad.
7. Mejorar y fiscalizar los requisitos para ser corredor y sus funciones. Garantizar al consumidor un servicio de excelencia a la hora de comprar una propiedad.
8. Persona natural y licenciada por la junta puede ejercer la profesión de vendedor de bienes y raíces.9. Persona natura y licenciada por la junta. Actúa como intermediario mediante pago o promesa de compensación. Llevar a cabo en P.R una transacción de compraventa, venta, permuta, opción de compra venta, etc.
10. Vender y que bajo su dirección, control, supervisión y responsabilidad lleve a cabo cualquiera de las actividades autorizadas por esta Ley a un Corredor de Bienes Raíces.
11. Ladiferencia es que una corporación es una entidad jurídica creada bajo las leyes de un Estado como una entidad legal reconocida como persona jurídica y amparada por el derecho de sociedades. Cuenta con sus propios privilegios y responsabilidades. una asociación es una entidad formada por un conjunto de asociados o socios para la persecución de un fin de forma estable, sin ánimo de lucro y con unagestión democrática. La asociación está normalmente dotada de personalidad jurídica, por lo que desde el momento de su fundación es una persona distinta de los propios socios y es titular del patrimonio dotado originariamente por estos, del que puede disponer para perseguir los fines que se recogen en sus estatutos.
12. Puede obtener la Licencia de Bienes y raíces: Toda Persona mayor de 18 añosque presente certificado negativo de antecedentes penales por la Policía de Puerto Rico. Haber aprobado un mínimo de sesenta (60) créditos universitarios en instituciones acreditadas o reconocidas por el Consejo de Educación Superior. cumplir con los requisitos de educación para la Licencia de Bienes Raíces establecidos en el Artículo 15 y Haber aprobado el examen de Corredor de Bienes Raíces queofrezca la Junta.
13. Bajo la supervisión de un corredor de bienes y raíces un vendedor puede realizar: Venta, compraventa, promesa de venta etc. Cabe señalar que la ley dice que el vendedor puede realizar cualquier transacción que la ley le permita a un Corredor bajo su supervisión,
14. El Corredor de Bienes y Raíces.
15. La Junta estará integrada por cinco (5) miembros nombrados por elGobernador del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con el consejo y consentimiento del Senado de Puerto Rico. Los miembros de la Junta deberán ser personas de reconocida probidad moral, mayores de veintiún (21) años de edad, y residentes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Tres (3) de los miembros deberán ser Corredores de Bienes Raíces debidamente licenciados, de reconocida competencia...