bienes y sucesiones bitacora

Servidumbres

Es desmembramiento de la propiedad de importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.
Las servidumbres son gravámenes reales que se imponer en favor al dueño de un predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño para beneficio o mayor utilidad del primero.
Son derechos reales, songravámenes reales, también se les denomina cargas.
Es un poder jurídico que se ejercen directa e inmediatamente para su aprovechamiento parcial y que es oponible a todo mundo como sujeto universal pasivo y a un sujeto pasivo determinado, o sea el dueño del predio sirviente.
Este gravamen se constituye en predios es decir que ya no se extienden.
El derecho se otorga al propietario del prediodominante y se impone al dueño del predio sirviente. Los predios deben ser pertenecientes a distintos dueño debe haber un predio llamado dominante y otro predio llamado sirviente, perteneciente a distintos propietarios , nadie puede terne gravámenes sobre cosa propia

Servidumbres de agua cuando el objeto sea desaguar un predio
Servidumbre de luces cuando la servidumbre consista en dar luz a unpredio

Caracteres generales
1. Las servidumbres son inseparables de los predios que a pasiva o activamente pertenecen.
2. Es indivisible, si el predio sirviente se dividiere en distintas enajenaciones parciales, la servidumbres no se dividen.
3. Distinción entre las servidumbres y las limitaciones al dominio, de restricción del dominio se impone el cargo de un predio a favor de otro por uninterés particular o general, en las limitaciones al dominio no siempre hay dos predios, pueden ser muebles o inmuebles que limitan en cuanto a su propio uso por un interés privado público,
Debe ser entre dos predios
Solo existen como restricciones para los inmuebles
Pueden crearse en interés particular o interés colectivo
No se conciben si no como cargas impuestos sobre un predio a favor deotro.

Clasificación de las servidumbres

servidumbres positivas
Cuando aquellas que para su ejercicio se requiere un acto del predio dominante
Servidumbres negativas
Son aquellas que se ejercen sin aquel acto del predio dominante y también sin ningún acto del predio sirviente
servidumbres urbanas
Aquellas que se imponen para el provecho o comodidad de un edificio, de una construcción,independientemente de que estén en la ciudad o en el campo
servidumbres rusticas
Son aquellas que se constituyen para el provecho o comodidad de un objeto agrícola independientemente de que estén en la ciudad o en el campó
servidumbre continuas
Son las que su uso es o puede ser incesante, sin necesidad del acto del hombre
servidumbres descontinuas
Son aquellas que para su uso se requiere laintervención humana
servidumbres aparentes
Son las que para su ejercicio de manifiesta por un signo exterior como un puente, una ventana.
servidumbre no aparente
Son las que no requieren la existencia de dichos signos como la servidumbre de no edificar, de no elevar una pared de determinada altura.
servidumbres legales?
Son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de lasituación de los predios
Y tomando en cuenta un interés partículas o colectivo.
servidumbres voluntarias
Son aquellas que se crean por contrato, por acto unilateral por testamento o por prescripción
Formas de constitución de la servidumbre

servidumbres legales
De desagüe de acueducto y de paso
servidumbre legal de desagüe
Es la que se origina en predios de distinto nivel

formas de laservidumbre legal de acueducto

A) el que puede disponer de agua que tenga fuera de su predio, tiene derecho de hacerla pasar a través de un acueducto de los predios intermedios.
B) el que quiere desecar un pantano o dar salida a aguas acumuladas
C) el que puede captar agua mediante una presa para la irrigación de su predio y no pueda construirla dentro de su finca.
comprende la servidumbre...