BIENES Y SUCESIONES

II.- REQUISITOS PARA LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE UN INMUEBLE, BASANDOSE EN LA LEY REGISTRAL PARA EL ESTADO DE MEXICO.

Para el Instituto de la Función Registral del Estado de México (Antes Registro Público de la Propiedad). Se da publicidad a actos jurídicos para que surtan efectos contra terceros. Tiene como finalidad dar certeza y seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario. La seguridadjurídica es una garantía institucional que se basa en un título autentico generador del derecho y en su publicidad que opera a partir de su inscripción o anotación registral por lo tanto, el Registrador realizara siempre la inscripción o anotación de los documentos que se le presenten.

Podrán solicitar la inscripción o anotación de un documento, el titular del derecho en el consignado, suscausahabientes, apoderados, representantes legales o Notario Público, así como las autoridades judiciales y administrativas federales, estatales y municipales cuando asi lo disponga la legislación aplicable.


REQUISITOS PARA INSCRIPCION DE UN INMUEBLE

Certificado de Libertad de Gravamen (CLG); anotación del aviso preventivo. (este certificado se solicita en el Instituto de la Función Registraldel Estado de México oficina correspondiente donde se encuentre el inmueble objeto de escrituración).
Anotación del Aviso Definitivo (Una vez firmada la escritura pública el notario mandara a inscribir la anotación del aviso definitivo para protección del inmueble)
Pago del ISAI (Traslado de Dominio) en el municipio correspondiente. Para poder realizar este pago se tiene que estar al corriente enlas certificaciones municipales como:

Certificado de No Adeudo de Agua o de no servicio
Boleta predial actualizada
Certificado de no adeudo predial
Certificado de aportación de mejoras
Certificado de clave y valor catastral

Una vez con toda esta documentación se envía el testimonio firmado y sellado por parte del notario a la oficina correspondiente del instituto de la función registralpara su debida inscripción.



III.- INVESTIGACIÓN DE LAS CLASES DE TESTAMENTOS QUE EXISTEN DENTRO DEL CODIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE MÉXICO Y EN QUE CONSISTE CADA UNO DE ELLOS.

El testamento en cuanto a su forma es ordinario y especial (conforme al artículo 6.119 del código vigente):

CLASES DEL TESTAMENTO ORDINARIO PUEDE SER:

Público Abierto; Conforme al artículo 6.126 delcódigo vigente, es el que se otorga ante Notario. Como requisito el testador expresa de un modo claro y determinante su voluntad y este redactara por escrito las cláusulas del testamento, sujetándose estrictamente a la voluntad de aquel, leyéndolas en voz alta y exhortando al testador a leerlas por si mismo a fin de que manifieste si está conforme. Si es así, firmara el la escritura, el Notario y, ensu caso, los testigos y el intérprete.

Publico Simplificado; Conforme al artículo 6.136 del código vigente, Es aquel que se otorga ante Notario, en la escritura en que se consigna la adquisición de una vivienda y su solar o parcela, de un inmueble destinado a vivienda o en la que se consigne su regularización por parte de las autoridades o Entidades del Estado o de cualquier Dependencia oEntidad de la Administración Pública Federal, siempre que tenga el mismo fin o en acto posterior. Y para que se otorgue el testamento publico simplificado, el precio del inmueble o su valor de avaluó no podrá excederse del equivalente a veinticinco veces el salario mínimo general vigente en los Municipios de la Entidad elevado al año; en la regularización de inmuebles no importara su monto.

CLASESDEL TESTAMENTO ESPECIAL PUEDEN SER:

Militar, Marítimo, Hecho en País Extranjero; Conforme al artículo 6.141 del código vigente, En el Estado se reconoce existencia valida a los testamentos militar, marítimo y al hecho en país extranjero, si se ajustan al Código Civil de aplicación federal y disposiciones relativas.














IV.- DESCRIPCIÓN DE LAS RESPECTIVAS FUNCIONES...