Bienes

Derechos Reales Principales.
Son aquellos que subsisten por si mismos sin necesidad de otros.
Derechos Reales Accesorios.
Son aquellos que requieren para su subsistencia de un derecho real principal, el cual siempre será un derecho personal.
Clasificación de las Cosas.
 Cosas Corporales. Son aquellas cosas que pueden ser percibidas por los sentidos.
 Cosas Incorporales. Son aquellascosas que pueden ser percibidas por la inteligencia más no por los sentidos. (son aquellas consistentes en meros derechos).
 Cosas Materiales. Son aquellas que se pueden a su vez percibir por los sentidos. (son las mismas cosas corporales).
 Cosas Inmateriales. Son aquellas creaciones intelectuales, que son solo percibidas por la inteligencia. (Derechos de Autor y Propiedad Industrial).Cosa. Es una entidad material o inmaterial externa al hombre.
Bien. Son aquellas cosas que tengan relevancia jurídica y sean útiles y apropiables. (Todos los bienes son cosas).
Características de las Cosas.
 Extrañeza al Sujeto. Noción de cosas o bien se contrapone al sujeto como titular de derechos por que este no puede ser objeto de derechos.
 Relevancia Jurídica. Posibilidad de que elelemento se constituya en objeto de relaciones jurídicas. Hay cosas respecto de las cuales el ordenamiento se ocupa como objetos de relaciones jurídicas.
 Apropiabilidad. Las cosas deben ser apropiables, es decir que puedan pertenecer al patrimonio de un sujeto, no necesariamente actual (no hay sujeción material de la cosa). Hay cosas que pueden pertenecer al patrimonio actual de la persona o puedenllegar a serlo en un futuro.
 Utilidad. La cosa debe satisfacer al sujeto de derecho en una determinada necesidad. La satisfacción puede ser material o inmaterial.
 Individualidad. No se puede hablar de cosa en forma indeterminada, siempre tiene que ser determinada o que pueda ser determinable. Así se puede establecer con la cosa una relación de carácter jurídico.
 Aislabilidad. Es laposibilidad de que la cosa pueda ser aislada o aislable.
Tipos de Bienes.
 Bienes Inmuebles. Son aquellos bienes que no pueden trasladarse o transportarse de un lugar a otro sin afectar la esencia de la cosa, o que pudiéndose transportar por una ficción jurídica se consideran como inmuebles.
 Inmuebles Por Naturaleza. Son aquellas cosas que naturalmente no tienen movimiento, y aunque hayalgunos que son movibles, se les sustrae tal calidad y se les considera como inmuebles. (Ej. Tierras, Minas y Agua).
Minas. Son el yacimiento, formación o criadero de minerales o materias fósiles, útil y aprovechable económicamente, ya se encuentre en el suelo o en el subsuelo, y estas son propiedad del Estado.
* Un particular necesita una Concesión, aporte o permiso para poder explotar la mina,pero en cada caso debe pagarle unas regalías al estado.
* La Mina no se considera como un bien accesorio al suelo.
Aguas. Son bienes inmuebles por naturaleza. No solo se entiende la corriente sino también el cauce (lecho del río) y los materiales incorporado a ella. El agua es propiedad del estado, ya que es un bien de uso público, y si se quiere usar para fines industriales o comerciales esnecesario un permiso del Ministerio del Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
 Inmuebles Por Adhesión Permanente. Son cosas adheridas o que están por naturaleza adheridas permanentemente a un bien inmueble en forma material. Y el legislador los considera inmuebles. (Ej. Árboles, Edificios, etc).
Requisitos.
 Debe existir una incorporación material de forma tal que estén unidosformando un todo.
 Debe existir una incorporación con un sentido de permanencia y estabilidad, no necesariamente perpetuo.
 la incorporación la puede hacer el propietario o un tercero cualquiera.
Clases de Inmuebles por Adhesión.
 Edificios. No son solo las construcciones que el hombre a levantado para su vivienda o para oficinas, sino que también aquellos que surgen de la unión de...