Bienes

Tema 1 Bienes
Definición de bien: Son todas aquellas cosas que son o pueden ser objeto de apropiación, y se clasifican en inmuebles y muebles.
Bienes inmuebles: Son aquellos bienes que no se pueden trasladar de un lugar a otro porque sufrieran un daño Ejemplo una finca.
Bienes muebles: Son los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ni del inmueble donestén colocados.
Clasificación de los bienes
a. Por su naturaleza los bienes pueden ser: Corporales e incorporales
b. Por su determinación los bienes pueden ser: Genéricos y específicos
c. Por su posibilidad de uso repetido los bienes pueden ser: Consumibles y no consumibles.
d. Por su posibilidad de sustitución los bienes pueden ser: Fungibles y no fungibles.
e. Por la posibilidad defraccionamiento los bienes pueden ser: Divisibles e indivisibles.
f. Por su existencia en el espacio y posibilidad de desplazamiento los bienes pueden ser: Inmuebles o raíces e inmuebles por destino.


Tema 2 Patrimonio
Definición de patrimonio: Un conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valoración pecuniaria que constituyen una universalidad de derecho.
Naturaleza jurídica: la naturalezajurídica de esta institución ha sido tratada por dos posiciones encontradas que son las siguientes:
a. Teoría clásica o del patrimonio personalidad
b. Doctrina del patrimonio afectación
Elementos del patrimonio:
a. Activo
b. Pasivo
c. Derechos reales
d. Derechos personales



Tema 3 Derechos Reales

Definición de derechos reales: Es la potestad personal sobre una o más cosas objetos del derecho.El derecho real constituye una relación jurídica entre una persona y una cosa.

Naturaleza jurídica de los derechos reales
La explican tres teorías
a. Teoría clásica
b. Teoría personalista
c. Teoría ecléctica

Clasificación de los derechos reales
Los derechos reales se clasifican de la manera siguiente:
a. Derechos reales de goce y disposición
b. Derechos reales de mero goce
c. Derechosreales de garantía



Tema 4 Derecho de Propiedad

Definición de propiedad: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.


La evolución del derecho de propiedad puede enmarcarse dentro de las cuatro grandes edades de la historia:
a. Edad antigua
b. Edad media
c. Edad moderna
d. Edadcontemporánea


Modos de adquirir la propiedad, Espín Canovas consigna que se denomina tradicionalmente en la doctrina romanista modos de adquirir la propiedad de los hechos jurídicos que produce su adquisición por parte de un sujeto. Puig Peña establece que se entiende por modos de adquirir la propiedad aquellos hechos jurídicos a los cuales la leu reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en undeterminado sujeto.





Tema 5 Copropiedad
Definición de copropiedad: Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pero indiviso a varias personas.
Derecho de tanteo: Si hubiere de poner en explotación todo o parte de la cosa común, cualquiera de los comuneros tendrá derecho preferente a obtenerla en igualdad de condiciones del que ofrezca la mejor propuesta. Si pidieren el arriendo dos omás comuneros, y no lograren ponerse de acuerdo, se hará la adjudicación a todos ellos en proporción a sus respectivas cuotas en el condominio.

Cesa la copropiedad, la copropiedad cesa por la división de la cosa común; por su perdida, destrucción o enajenación; y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.


Tema 6 La Medianería
Definición de la medianería: Esuna forma de copropiedad forzosa porque la pared, foso o cerca como elementos de existencia tangible, deben desaparecer materialmente a efecto de motivar la extinción de la copropiedad. La voluntad humana, únicamente, no daría margen a ello.
Signo contrario a la medianería artículo 506 Decreto106
1. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios;
2. Cuando...