Bienes




NOMBRE DEL ALUMNO:
OLGA LIDIA LÓPEZ DECELIS.

CATEDRÁTICO:
LIC. JULIO CESAR PÉREZ MORENO.

ASIGNATURA:
BIENES.

TEMA:

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

2° TETRAMESTRE

FECHA:
08 / 02 / 2015
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
El funcionamiento del registro público de la propiedad debe corresponder a los requerimientos de la sociedad, para dar celeridad a las anotaciones y registro delos actos y procedimientos que ante él se presentan.
CONCEPTO DE REGISTRO PUBLICO: Legal; el registró publico de comercio tiene por objeto dar publicidad a los actos mercantiles, a si como aquellos que se relacionan con los comerciantes y que conforme a la legislación lo requieran para surtir efectos contra terceros.
DOCTRINAL: es una institución de derecho mercantil de carácter público y federal,conformada por varios archivos de bases de datos regidos por un programa informático denominado sistema integral de gestión registral.
NATURALEZA JURÍDICA.
El Registro Público de la Propiedad tiene una naturaleza jurídica eminentemente administrativa, pues aun cuando tiene su fundamento legal en el título segundo de la tercera parte del libro cuarto del Código Civil para el Distrito Federal, estoes, se encuentra dentro de las disposiciones legales de observancia general en materia civil, de la lectura de las reglas contenidas en éstas y de su reglamento, se desprende que es una institución integrante de la administración pública del Distrito Federal, cuyo objeto es dar publicidad a los actos jurídicos que requieran surtir efectos contra tercero, para lo cual puede actuar por solicitud dequien tenga interés legítimo en el derecho que se va a inscribir o anotar, por el notario que haya autorizado la escritura de que se trate, o bien, por orden de cualquier autoridad judicial.
El registro público de la propiedad, dentro de nuestro sistema legislativo, es una oficina en la que se lleva a efecto la inscripción de los títulos expresamente determinados en el código civil, con lafinalidad primordial de dar al comercio jurídico la seguridad y certeza.
Ahora bien desde el punto de vista de la realidad legislativa mexicana, las diferentes definiciones que han quedado expuestas no dan una idea exacta y cabal del Registro Público de la Propiedad. Hay que tener en cuenta, a este respecto, que en nuestra Registro no se inscribe únicamente las situaciones jurídicas relativas a losbienes inmuebles, sino que también se hace constar en él la existencia de las personas morales e igualmente se inscriben determinados bienes muebles.
PUBLICIDAD DEL REGISTRO
Como consecuencia de la publicidad del Registro, los encargados de el tienen la obligación de permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de las inscripciones constantes en los libros correspondientes y en losdocumentos relacionados con las inscripciones, que estén archivadas. También tienen la obligación de expedir copias certificadas de las inscripciones y constancias que figuren en los libros del Registro; así como certificaciones de no existir asientos de ninguna especie determinada, sobre bienes señalados o cargo de ciertas personas.
Tratándose de testamento depositados en el Registro, dispone elarticulo1564 del Código civil que el encargado del Registro Público de la Propiedad no proporcionara informes acerca de ellos sino al mismo testador a los jueces competentes que oficialmente se los pidan.
FUNCION DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
Los servicios son públicos, previo el pago de derechos, por lo que cualquier persona interesada puede solicitar los servicios.

Como consecuencia de lainscripción de los actos susceptibles de registro, se prestan varios servicios como lo son: 


EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS
Estos son necesarios para cerciorarse de la situación que guarda el inmueble, es decir, podemos advertir si se encuentra libre de gravamen, o bien, cuenta con un gravamen sujeto a litigio, verificar los propietarios, colindancias, superficies, etc. Lo cual brinda seguridad...