BIENFAMILIAR

Tribunal
Fecha
Rol
Partes
Ministros

: Corte Suprema
: 19/06/2007
: 3902-2005
: Elizabeth Aurora Arévalo Lagos con Gloria Luisa Ruiz Ruiz
: Hernán Alvarez García; Jorge Rodríguez Ariztía; Juan Araya Elizalde;
Margarita Herreros Martínez; Sergio Muñoz Gajardo
Descriptores : Declaración de bien familiar. Beneficio de excusión que otorga dicha
declaración. Desafectación del carácter de bienfamiliar. Requisitos de
la acción de precario.
Doctrina
El que un inmueble sea declarado provisoriamente bien familiar, por resolución judicial
y se haya inscrito al margen de la respectiva inscripción de dominio, tal como lo
autoriza y dispone el artículo 141 del Código Civil, no necesariamente produce el efecto
jurídico de hacer inembargable el bien, toda vez que, de acuerdo al artículo 148 del
mismocuerpo normativo, lo que se hace es conferir al cónyuge no propietario un
beneficio de excusión, en el evento de que fuere embargado el bien respectivo, en virtud
del cual y habiéndosele notificado el correspondiente mandamiento podrá concurrir
oportunamente al proceso y solicitar que antes de procederse contra el bien familiar se
persiga el crédito en otros bienes del deudor. Del contexto de lasdisposiciones
contendidas en los artículos 142 y 148, que facultan la enajenación voluntaria del bien
familiar, de común acuerdo entre los cónyuges, el primero y no se impide la venta
forzada por el segundo, se debe necesaria y legalmente llegar a la conclusión de que la
pérdida del dominio de un bien familiar, por cualquiera de estas circunstancias, produce
ipso facto la desafectación del carácterde bien familiar, puesto que no resulta
jurídicamente aceptable que se mantenga tal calificación si el respectivo bien ha dejado
de ser propiedad de alguno de los cónyuges, acogiéndose, en la especie, la acción de
precario ya que la demandada tiene la tenencia del bien por la mera tolerancia del
verdadero dueño.
Áreas del Derecho : Derecho CivilDerecho Civil;
Legislación aplicada en el fallo :Código Civil art 141; CC_AR-141 Código Civil art
142; CC_AR-142 Código Civil art 145; CC_AR-145 Código Civil art 148; CC_AR148

Texto completo de la Sentencia
Temuco, dieciocho de noviembre de dos mil cuatro.
Vistos:
Que en estos autos rol Nº 13.628 2003 de este Tercer Juzgado En Lo Civil, a fs. 5 doña
Elizabeth Aurora Arévalo Lagos, empleada, domiciliada en calle General Mackenna Nº
770, oficina 202de esta ciudad, deduce demanda de precario, en contra de doña Gloria
Luisa Ruiz Ruiz, ignora profesión u oficio, domiciliada en calle Sauzalito Nº 428, de
Padre Las Casas. Pide que en definitiva acogiéndose la demanda se disponga que el bien
raíz ocupado por la demandada le sea restituida dentro de tercero día que el fallo cause

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ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzarle con la fuerzapública y se le condene al
pago de las costas de la causa. Funda su demanda en que es dueña de la propiedad
ubicada en calle Sauzalito Nº 428, de la ciudad de Temuco, que corresponde al lote Nº
3, manzana dos del conjunto habitacional “Las Azaleas ubicado en calle Radal esquina
Corvalán sin número de Padre Las Casas, la propiedad rola inscrita a fs. 8.902, número
5.349 del Registro de Propiedades delaño 2003. El avalúo fiscal de la propiedad es de $
6.059.585, según consta en el certificado de avalúo que acompaña. Que la propiedad la
adquirió en pública subasta, quedando inscrita a su nombre con fecha 7 de agosto de
2003, con fecha 1 de septiembre de 2003 que la ocupante de esta propiedad fue
notificada, de la situación antes comentada, con el fin de que hiciera entrega voluntaria
de lapropiedad. A la fecha y por mera tolerancia de mi parte, y sin que haya habido
previo contrato de ninguna especie, la demandada, ocupa la individualizada propiedad.
Expresa que se reserva el derecho ha solicitar la indemnización de perjuicios para la
etapa de cumplimiento de la sentencia.
A fs. 11 rola el acta del comparendo de estilo, durante el cual se contestó la demanda
por escrito mediante...