biografia


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos a saber Entre los suscritos a saber LUIS VICTORIO CHAVEZ VARGAS, mayor de edad, con domicilio en el Municipio de Sibaté - Cundinamarca, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía No.3.179.582 de Sibaté – Cundinamarca quien obra en nombre propio y para efectos de estecontrato se denomina el “ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra, LILY GUTIEREZ GARCIA, mayor de edad, con domicilio en el Municipio de Sibaté, de estado civil soltera identificada con la Cédula de Ciudadanía No.20.945.826 de Sibaté, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denomina el “ARRENDATARIO”, y CARMEN GARCIA DE GUTIERREZ, mayor de edad, con domicilio en el Municipiode Sibaté, de estado civil separada
, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía No.20.944.950 de Sibaté, quien para efectos del presente contrato se denomina “COARRENDATARIO”. Hemos decidido celebrar un contrato de arrendamiento de local comercial, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADORconcede al ARRENDATARIO el goce del bien inmueble: Local No 206 situado en el 2do piso del edificio Aluha Pasaje Comercial, ubicado en la carrera 7 No.- 8 – 66, barrio san Jorge del Municipio de Sibaté.

Segunda. –Valor Canon de Arrendamiento: las partes acuerdan que el canon de arrendamiento mensual es la suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS M/Cte ($400.000)

Tercera: Forma de pago: EL ARRENDATARIOdeberá pagar anticipadamente al ARRENDADOR o a su orden, dentro de los primeros 5 días de cada mes el valor del canon.

Parágrafo: Lugar para el Pago: Salvo pacto expreso entre las partes, el ARRENDATARIO pagará el precio del arrendamiento en las oficinas del ARRENDADOR.

Quinta– Reajuste del Canon de Arrendamiento: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y sucesivamente cadaaño, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el valor del canon de arrendamiento será reajustado o incrementado en una proporción igual al IPC. Al suscribir este contrato el ARRENDATARIO y el DEUDOR SOLIDARIO quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar durante su vigencia.

Sexta. – Vigencia:El contrato de arrendamiento tendrá una duración de UN AÑO contados a partir del 10 DE OCTUBRE DE 2.013

No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes comunica a la otra por correo certificado su intención de darlo por terminado. Vencido el segundo año de vigencia las prórrogasquedarán regidas por las disposiciones del Código de Comercio.

Parágrafo -Las partes se obligan a dar el correspondiente preaviso establecido en la presente clausula, con tres meses de anticipación a la finalización del plazo original o de su prórroga.

Séptima. – Entrega: El ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del ARRENDADOR en perfectoestado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Octava. – Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO. En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga arestituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.

Parágrafo 1: El ARRENDATARIO se abstendrá de hacer mejoras, efectuar modificaciones, adecuaciones o remodelaciones de cualquier clase al Inmueble materia del presente contrato, sin permiso previo y escrito...