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DESARROLLO URBANO:
Definición
Crecimiento y calidad de los nuevos desarrollos inmobiliarios de la ciudad, así como el aumento en el bienestar derivado del crecimiento urbano, su planeación y el acceso al crédito para vivienda.
http://www.pwc.com/mx/es/estados-2012/desarrollo-urbano.jhtml

DESARROLLO URBANO:
El desarrollo urbano, o urbanización es la disciplina que tiene como objetivo deestudio a las ciudades, desde una perspectiva holística enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos. El término actual concretizado -Urbanismo- procede del ingeniero español Ildefonso Cerdá. Es una disciplina muy antigua, que incorpora conceptos de múltiples disciplinas y un área de práctica y estudio muy amplia y compleja. Según algunos, sería una ciencia que seencuadraría dentro de las ciencias sociales (geografía, sociología, etc.) y, según otros, sería un arte, asociado tradicionalmente a la arquitectura, es decir, un conjunto de saberes prácticos que proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las ciudades; en esta dualidad se vislumbra el carácter descriptivo y explicativo del urbanismo como ciencia frente al carácter prescriptivodel urbanismo como arte, aunque ambos enfoques necesariamente se retroalimentan mutuamente.
¿Qué es desarrollo urbano no planificado?
Aquel que se da de manera desorganizada, generalmente por la invasión de una área natural o un lote baldío...
Por los resultados obtenidos en los últimos decenios podemos considerar que la Ciudad de México y su área metropolitana en su expansión y crecimiento noha podido sujetarse a ningún tipo de planeación urbana, sino que en gran medida la regularización y urbanización de muchos asentamientos se ha efectuado a posteriori, es decir, cuando grandes masas de población se establecen en zonas poco propicias para dotarlas de infraestructura, las autoridades han actuado, ya sea por presión de los habitantes o fines de control y manipulación partidaria,otorgando algunos servicios que distan de ser los recomendables por la planeación urbana.
El crecimiento del área metropolitana no ha podido ser detenido ni por los obstáculos físico-geográficos, tales como cañadas, cerros, zonas que se inundan durante el periodo de lluvias, zonas de minas de arena, basureros, etc. Tampoco por otras restricciones como el tipo de uso del suelo, tierras dedicadas a laagricultura, granjas, ejidos, establos y zonas lecheras, zonas industriales, incluso con empresas altamente contaminantes cuya localización original estaba fuera del área urbana.
La existencia de límites marcados en los planos reguladores ha sido sólo formales, pues la realidad es que la llamada mancha urbana no sólo ha pasado sobre los obstáculos anteriormente enunciados, sino que ha invadido ydestruido zonas no permitidas para usos urbanos y que formaban parte de la reserva ecológica del Valle, como pueden ser entre otros, la serranía del Ajusco, la Magdalena Contreras, el Desierto de los Leones, etcétera.
¿En que afecta?
pues en que la infraestructura de la ciudad es insuficiente para proveer de servicios a todos los asentamientos esparcidos alrededor por originarse en zonasgeneralmente retiradas de las redes de abastecimiento de servicios (luz, agua, desagüe) provocando caos e insalubridad, así pues, tienes que hay ciudades donde algunas localidades de las mismas desagüen sus aguas negras en ríos abiertos y donde las instalaciones eléctricas son una maraña de cables irregulares colgados de los postes más cercanos, provocando servicios irregulares a todo ese segmento de red.Ya no hablemos del agua potable que termina siendo abastecida, dentro de grandes ciudades, mediante pipas.
http://es.wikipedia.org/wiki/Transici%C3%B3n_demogr%C3%A1fica


Impactosambientales
Desarrollo de áreas urbanas
Las ciudades desempeñan un papel central en el proceso de desarrollo. Son, en general, lugares productivos que hacen un aporte importante al crecimiento económico de la...