Bitacora De Diseño De Un Edificio Multifamiliar

2.1 Descripción del problema |

Se plantea el diseño de un edificio multifamiliar como solución para la necesidad de vivienda común o de propiedad múltiple, en un lote ubicado en el barrio los Alpes sobre la calle 25 con carrera 52 esquina, en un área DE 1140.71 M², BASANDONOS EN UN ANALISIS FINANCIERO OBTENIDO DE ESTUDIOS DE MERCADO SOBRE SU FACTIBILIDAD Y TENIENDO EN CUENTA LAS NECESIDADES DEUNA POSIBLE CLIENTELA Y SU COMODIDAD, SE DISEÑARA UN AMBIENTE CON TODAS LAS COMODIDADES Y ESPACIOS Requeridos PARA UN SECTOR COMO ESTE, QUE SE ENCUENTRA EN ESPANCION Y QUE TIENE GRAN cede ALLI QUE LAS EDIFICACIONES YA EXISTENTES SE CONVERTIRAN EN UN PARAMETRO A TENER EN CUENTA PARA LA SATISFACCION DE LA POSIBLE CLIENTELA, SUMADO A ESTO TENDREMOS MUY EN CUENTA LOS DETERMINANTES FISICOS, TALESCOMO VIENTOS, TOPOGRAFIA EN ESTE CASO LA INCLINACION DEL TERRENO PARA EL APROBECHAMIENTO AL MAXIMO DEL MATERIAL Y REDUCCION DE COSTOS UTILIZANDO ESTA INCLINACION A NUESTRO FAVOR, LA PRESENCIA DE VISUALES SERIADAS PARA AÑADIR ATRACTIVO A LA EDIFICACION Y CUALQUIER OTRO ASPECTO QUE PUEDA ENRIQUECER NUESTRO DISEÑO Y QUE PUEDA ALLUDARNOS A LA SOLUCION DE ESTE PROBLEMA MEDIANTE LA UTILIZACION DE LASDIFERENTES TECNICAS CON LAS QUE PODAMOS CONTAR.



2.2 definiciones |
Régimen de Propiedad Horizontal: Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse.
"Reglamento de Propiedad Horizontal. Estatuto que regula los derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido alrégimen de propiedad horizontal. Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-318 de 2002, bajo el entendido descrito en el resuelve de la sentencia
Edificio: Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, cuya estructura comprende un número plural de unidades independientes, aptas para ser usadas de acuerdo con su destino natural oconvencional, además de áreas y servicios de uso y utilidad general. Una vez sometido al régimen de propiedad horizontal, se conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes.
Conjunto: Desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios levantados sobre uno o varios lotes de terreno, que comparten, áreas y servicios de uso y utilidad general, como vías internas,estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, entre otros. Puede conformarse también por varias unidades de vivienda, comercio o industria, estructuralmente independientes.
Edificio o conjunto de uso residencial: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente.
Edificio o conjunto de usocomercial: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad urbanística vigente.
Edificio o conjunto de uso mixto: Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la normatividad urbanística vigente.Bienes privados o de dominio particular: Inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, con salida a la vía pública directamente o por pasaje común.
Bienes comunes: Partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal pertenecientesen proindiviso a todos los propietarios de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular.
Bienes comunes esenciales: Bienes indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como los...