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RAYNER GUTIERREZ
IPSA: 104.033

Entre MARIA DE ALMONTE , extranjera, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad número E-203.767 y de este domicilio, y en representación de ANGELA MARÍA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V- 12.700.013; PATRIZIA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V- 13.603.603; SILVIA ALEJANDRA ALMONTE ORLANDO, titular de laCédula de Identidad V- 19.262.201 y SABRINA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V-20.351.915, todas venezolanas mayor de edad y de este domicilio y representada en este acto por su madre según poder protocolizado ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren el 10 de Noviembre del 2.008, bajo el número 6, folio 36, del tomo 8vo del protocolo de transcripciónrespectiva “AMERICANA DE TORNILLOS C.A” Inscrita en el Registro Mercantil segundo de la circunscripción judicial del Estado Lara el 3/08/2.000, Bajo el número 57, tomo 31-A, con anexo protocolizado el 19/01/2.005, bajo el número 01, tomo 5-A y representada en este Acto bajo su Presidente TITO SALAS BRICEÑO, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad V-10.844.128, todosdomiciliados en el estado Lara, declaramos: Hemos convenido a celebrar un contrato de Arrendamiento el cual se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: A los fines de este contrato MARIA DE ALMONTE en representación de ANGELA MARÍA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V- 12.700.013; PATRIZIA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V- 13.603.603; SILVIA ALEJANDRA ALMONTEORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V- 19.262.201 y SABRINA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V-20.351.915, en lo sucesivo se denominara las arrendadoras, por una parte y por la otra parte Americana de Tornillos C.A, anteriormente identificada se denominara ARRENDATARIO.
SEGUNDA: Las arrendadoras dan en arrendamiento al ARRENDATARIO, un (1) local comercial ubicado en laciudad de Barquisimeto, el cual posee un espacio de DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (240M2) MAS CIENTO CUARENTA METROS DE MESSANINA (140M2), ubicados en esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, en la av. Rómulo Gallegos, número 27-54 entre Carreras 27 y 28, local número 2, Edif. ALCO.

TERCERA: Se ha convenido entre las partes contratantes que la duración del presente contrato de arrendamientoes de UN (1) AÑO, fijo e improrrogable, contados a partir del PRIMERO (1) DE FEBRERO DEL 2012, hasta el (1) DE FEBRERO DEL 2.013 concluyendo en el día prefijado sin necesidad de desahucio, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 1599 del Código Civil Venezolano. En caso de que EL ARRENDATARIO no desocupe en el tiempo indicado, expresamente se hace constar que no procederá latacita reconducción bajo ningún respecto. De igual forma, las partes contratantes conviene en que toda cancelación de alguna mensualidad no completada dentro del lapso de vigencia de este contrato y haya sido su pago efectuado anterior o posterior a la fecha de vencimiento del presente contrato; y estará obligado a cancelar las indemnizaciones señaladas en las cláusulas de este contrato, hasta tanto ELARRENDATARIO entregue el inmueble arrendado totalmente desocupado de bienes, personas y en perfecto estado de mantenimiento. Si al cumplirse el año, EL ARRENDATARIO” quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un nuevo Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR.
CUARTA: El canon de arrendamiento se ha convenido en la cantidad de OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA MÁS IVAmensuales que este pautado según Gaceta Oficial, este canon será pagado a la ciudadana SABRINA ALMONTE ORLANDO, titular de la Cédula de Identidad V-20.351.915, este canon arrendaticio se incrementará de un año a otro, según el lapso de duración y siguiendo sus variaciones de incremento de índices inflacionarios establecidos por el Banco Central de Venezuela, el porcentaje se calculará siempre por...