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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR : ROSA GONZALEZ ORTEGA

ARRENDATARIO : MARIA DEL PILAR CARDONA CABRERA

COARRENDATARIO : JUAN SEBASTIAN DIAZ MARTINEZ

CANON MENSUAL : $250.000

FECHA DE INICIACION : OCTUBRE 12 DE 2009

FECHA DE VENCIMIENTO : ABRIL 11 DE 2009

Entre lossuscritos a saber ROSA GONZALEZ ORTEGA, identificada con cédula de ciudadanía Número 42'092.978 de Pereira, quien en en adelante se denominará la ARRENDADORA de una parte y de la otra MARIA DEL PILAR CARDONA CABRERA y JUAN SEBASTIAN DIAZ MARTINEZ identificados con cédula de ciudadanía Nos 42.145.529 de Pereira y tarjeta de identidad 92041775000 de Pereira, respectivamente, quienes en adelante sellamarán EL ARRENDATARIO, se ha celabrado el siguiente contrato que se rige por la legislación Colombiana y además por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Conceder en arrendamiento un inmueble consistente en una casa de habitación ubicada en la Manzana 26 Casa 11 de la Ciudadela de Comfamiliar del Barrio Cuba de la ciudad de Pereira, determinada por los linderos descritos enhoja anexa a este contrato .-------
SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento se fija en la suma de doscientos cincuenta mil pesos ($250.000) mensuales_________________
TERCERA: SERVICIOS PÚBLICOS.- Los servicios de agua, energía, alcantarillado aseo y línea telefónica serán por cuenta del ARRENDATARIO.-------------------------------
CUARTA: PAGO Y OPORTUNIDAD.- ELARRENDATARIO, se obliga a pagar el canon de ARRENDAMIENTO mensual dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual en la dirección del inmueble arrendado-----
QUINTA: REAJUSTE DEL CANON.- El valor del arrendamiento mensual se reajustará anualmente de acuerdo al incremento autorizado por el gobierno-----------
SEXTA: DESTINACIÓN.- EL ARRENDATARIO se compromete a utilizarexclusivamente el inmueble objeto de este contrato para vivienda---------
SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- a) El Arrendatario pagarà al ARRENDADOR un interés del 4% mensual sobre el valor de los arrendamientos vencidos o de cualquier suma, que por cualquier concepto resulte a deber a la arrendadora desde la fecha de su exigibilidad hasta el día de pago. b) Efectuar las reparacioneslocativas, en general las de todos aquellos deteriodos que se produzcan en el inmueble arrendado por hecho o por culpa de la arrendataria o de sus dependientes.-----------------
OCTAVA: SUBARRIENDO Y SECCIÓN.- EL ARRENDATARIO, no podrá subarrendar el inmueble, ni ceder el contrato, ni darle otra destinación distinta a la indicada.------------- NOVENA: Visitas.- EL ARRENDATARIO permitirá encualquier tiempo las visitas que la ARRENDADORA, o sus representantes tengan a bién realizar para constatar el estado de conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.-----
DECIMA: INCUMPLIMIENTO.- El incumplimiento o violación de las obligaciones del ARRENDATARIO, dará derecho a la ARRENDADORA, para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sinnecesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley. LA ARRENDATARIA, renuncia a oponerse a la cesación del arriendo mediante la caución de artículo 2035 del Código Civil--------------------------
DECIMA PRIMERA: MEJORAS.- No podrá hacerse mejoras o adiciones de cualquier clase en el inmueble, salvo que para ello obtenga la autorización previa, expresa y por escrito de laARRENDADORA, si el ARRENDATARIO hiciere mejoras o adiciones sin autorización escrita de la ARRENDADORA, ellas no podrán ser retiradas y quedarán de propiedad del dueño sin que por eso EL ARRENDATARIO, pueda exigir pago o indemnización alguna a la ARRENDADORA, menos aún al propietario del inmueble. ----
DECIMA SEGUNDA: Seguridad. - No se guardará ni se permitirá guardar en el inmueble materias u objetos...