BOLET O DE COMPRA VENTA

BOLETO DE COMPRAVENTA Bajo las condiciones estipuladas en las clusulas insertas en el presente Boleto de Compraventa y que las partes contratantes aceptan de comn acuerdo se celebra la presente obligacin PRIMERA El seor Don Leopoldo FRANCINI de nacionalidad argentina, de estado civil casado, DNI Nro 4.498.369, domiciliado en la calle Alfredo Palacios 2658, Lomas del Mirador, Partido de LaMatanza, quien en adelante ser denominado LA PARTE VENDEDORA, vende al seor Don Gabriel Pablo FERNANDEZ de nacionalidad argentina, DNI Nro 30.334.658, domiciliado en la calle Liniers 604, Lomas del Mirador, Provincia de Buenos Aires, quien en adelante ser denominado LA PARTE COMPRADORA, y esta compra un inmueble consistente en un terreno con todo lo edificado y plantado sobre el mismo, sito enla calle Alfredo Palacios 2658, entre las calles Liniers y Av. Gral Enrique Mosconi de la Localidad de Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, NOMENCLATURA CATASTRAL Circunscripcin II, Seccin E, Manzana cuarenta y ocho, Parcela once. Todo ello conforme su respectivo titulo de propiedad extendido por escritura Pblica nmero 58692, con fecha 8 das del mes de febrero de2006 en la Localidad de Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, autorizada por el Escribano Pblico Maria Gabriela Primarczuk titular del Registro nmero cuarenta y ocho de este distrito, la que paso al folio 20, de dicho Registro y fue inscripta en el registro de la Propiedad Inmueble con fecha 01 das del mes de marzo de 2006. SEGUNDA Esta operacin se realiza por el precio total y convenido deUS noventa y seis mil BILLETES DLAR NORTEAMERICANOS pagaderos de la siguiente manera En este acto LA PARTE VENDEDORA recibe de manos de LA PARTE COMPRADORA la suma de US cuarenta mil BILLETES NORTEAMERICANOS en concepto de A CUENTA DE PRECIO, y Principio de Ejecucin de Contrato sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en legal forma. Y el saldo de Precio que asciende alimporte de US cincuenta y seis mil BILLETES DLAR los que deber pagar LA PARTE COMPRADORA a LA PARTE VENDEDORA el da de 05 de Octubre, a las 10 hs. en los escritorios del Escribano designado, y contra el otorgamiento de la respectiva escritura traslativa de dominio, ocasin esta en que simultneamente LA PARTE COMPRADORA tomara la posesin definitiva del inmueble objeto del presente contrato.- TERCERA Lapropiedad deber entregarse totalmente desocupada, es decir libre de inquilinos, intrusos u ocupantes de cualquier orden.- CUARTA Esta operacin se realiza sobre la Base de ttulos perfectos, sin vicio alguno, que no tienen por origen prescripcin veinteal o treintaal, obtenida por informacin sumaria o dacin en pago, debiendo entregarse el inmueble libre de gravmenes, deudas e inhibiciones, o embargos,comprometindose a pagar LA PARTE VENDEDORA sus impuestos tasas y contribuciones hasta el da de la escrituracin.- QUINTA Las partes pactan la mora automtica para todas las obligaciones emergentes del presente contrato, la que se producir en todos los casos por el mero vencimiento del plazo, sin necesidad de intimacin Judicial o Extrajudicial alguna y sin perjuicio de lo estatuido por el Articulo509 del Cdigo Civil. Asimismo convienen la va ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de las sumas establecidas.- SEXTA Las partes convienen de comn acuerdo en dejar establecido el siguiente pacto comisorio Para el supuesto que fuere LA PARTE VENDEDORA, quien incurriera en incumplimiento, LA PARTE COMPRADORA, podr a su eleccin Exigir el cumplimiento del contrato, o bien podr resolverel mismo en forma totalmente automtica, exigiendo la devolucin de todas las sumas de dinero entregadas hasta el momento de producirse el incumplimiento con mas otro tanto en concepto de indemnizacin. Y para el supuesto de que quien incurriera en incumplimiento fuere LA PARTE COMPRADORA, LA PARTE VENDEDORA, podr a su eleccin Exigir el cumplimiento del contrato, o bien podr resolver el mismo en...