BOLETIN TECNICO 1

BOLETIN TECNICO DE VALUACION
Año 1

1 de Febrero de 2013

No. 1

Editor: Arq. Pedro Gutiérrez A. M. en V.

Presentación
Compañero Valuador:
El presente es un boletín que se pretende publicar en formasemanal en donde se aborden temas
propios de nuestro quehacer cotidiano que es la valuación inmobiliaria, en el cual se presentarán
aspectos diversos que sean de interés general para nuestro gremioen busca de la superación y
mejoría profesional.
Si estas interesado en hacer algun aporte a este boletín con gusto será publicado propiciando con
ello una retroalimentación que nos enriquezca a todosy nos ayude en nuestro trabajo. Cualquier
aportación que quieras hacer mándala al correo: arquimetria@prodigy.net.mx y con gusto será publicada.
El papel de este boletín no será juzgar si lopresentado está bien o está mal, será simplemente presentarlo y serás tu con tu buen criterio quien definirá si es bueno o no o si te es útil o no ya que en
la valuación, al no ser ciencia exacta, no existenada que sea malo, simplemente es aplicable o no
a lo que estamos valuando. Asi mismo, si de lo aquí presentado tienes argumentos para mejorarlo
serán bienvenidos ya que en valuación todo esperfectible.
EL TEMA DE HOY

VALUACION DE LOTES INTERIORES
Como tantas cosas en la valuación, la valuación de lotes interiores se ha venido haciendo históricamente aplicando un factor de 0.50 al valor de callemás cercano al predio en cuestión. Ello sin ningún sustento técnico. Simplemente por costumbre. Se han consultado diversos manuales, metodología de valuación de diferentes catastros de la república ytodos ellos dicen sin más que el predio
o lote interior se valúa aplicando un factor de 0.50 pero no dicen por qué, no existe una metodolo-gía al respecto, es decir, es simplemente una tradición quecarece de sustento técnico.
Haciendo una investigación al respecto de diversas metodologías, la única que encontré y que plan
tea una metodología al respecto es una de la Dirección de Catastro y...