Bombolla inmobiliaria

Preguntes sobre la crisi de la “bombolla Immobiliària” a Espanya
Prof. Jordi Busquet

Salvados – “Yo ya lo dije: crónica de una crisis anunciada” (Emès 23/09/2012).
Exercici pel 17/10/20141- Quins símptomes posen de manifest l’existència de la “Bombolla Immobiliària”? .
El principal símptoma de la bombolla immobiliària va ser l'increment anormal dels preus molt per sobre de l'IPC ide les rendes a causa de la manca de sòl edificable, els beneficis fiscals concedits a l'adquisició d'habitatges, l'especulació i la requalificació de sòls, així com l'excés de crèdit. També la lleidel sol, que permet l’especulació.
2. Per quins motius en un moment determinat es nega l’existència de la bombolla? (És un “tabú”?)
Perquè la construcció genera m’ha d’obra i li interessa queel atur baixi, també perquè genera impostos i que a la classe mitja li agrada saber que té propietats que pugen de valor. En resum, al govern no li interessa.
3. S’hauria pogut fer esclatar labombolla molt abans?
Si, però es va anar allargant fins que no es va poder més.
4. Quins són els orígens de la “bombolla immobiliària” a Espanya? Creus que s’han donat d’altres bombolles semblants alllarg de la història?
L’aportació massiva de liquiditat, es a dir, diners per a les noves hipoteques. D'altra banda, uns interessos històricament baixos per a Espanya per la seva entrada en l'euroexpliquen la capacitat del sistema per pujar els preus (la gent podia pagar més). Aquests dos factors són peces indispensables en una bombolla immobiliària. La deficient gestió del risc d'impagament i ellaxisme del les autoritats de control (Banc d'Espanya) faciliten aquest mecanisme. Aquest mecanisme és semblant al que va passar als Estats Units amb la 'subprime'.
5. Quins són els principalsresponsables de la bombolla? Raona la teva resposta.
Els especuladors, ja que només tenien en compte els seus interessos, sense que els importes els caos econòmic que estaven generant, ja que les...