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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SR. CELSO OSCAR GARCIA , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, QUIEN CONCURRE EN ESTE REPRESENTADO POR EL MISMO; Y POR OTRA PARTE EL SRA. BERENICE GARCIA ZUMANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y POR ULTIMO, LA SR. FEDERICO ABANI CONCHA DAVIS COMO “EL FIADOR” SINRESTRICCIONES, QUIEN GARANTIZARÁ LAS OBLIGACIONES DE PAGO DE “EL ARRENDATARIO” AL “ARRENDADOR, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.670 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO; TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL “ARRENDADOR”
a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente para celebrar el presente contrato.
b) Que espropietario del inmueble ubicado en SATURNINO HERRAN NO.2525, FRACCIONAMIENTO BONANZA,SAN BARTOLOME TLALTELULCO, EN METEPEC, ESTADO DE MÉXICO, la cual consta de: sala, comedor, cocina integral con estufa, Alacena, barra desayunadora, 1 ½ baño en planta baja, cuarto de lavado, , 3 recamaras con closet, 2 baños completos en planta alta, cajón de estacionamiento para 2 autos, calentador de paso,tanque estacionario.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en Constituyentes #9, Jocotitlán, Edo. De México. C.P. 50700

II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”
a) Ser una persona física, con capacidad económica para fungir en el presente contrato como “EL ARRENDATARIO”, obligándose en los términos del mismo.
b) Que comparece ala celebración de este contrato debidamente representado por el mismo.
c) Que tiene interés en recibir el arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b) de la declaración I, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser ocupado y que cuenta con el equipo en perfecto estado de uso que se menciona en el inventario que seanexa al presente, por lo que no condicionara el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
d) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento ubicado en SATURNINO HERRAN N0 2525 FRACCIONAMIENTO BONANZA SAN BARTOLOME TLATELULCO METEPEC ESTADO DE MÉXICO.

III. DECLARA “EL FIADOR”
a) Serpersona física, solvente, mayor de edad, con capacidad económica para fungir en el presente contrato como “EL FIADOR” por “EL ARRENDATARIO” obligándose conjuntamente en los términos del mismo en una forma pasiva en cuanto que cada uno de ello responde en lo individual de todas y cada una de las obligaciones de “EL ARRENDATARIO” a favor de “LOS ARRENDADORES”:
b) Ser propietaria del inmueble ubicado enel AV ABEDULES 101 LOTE 9 FRACCIONAMIENTO LOS SAUCES TOLUCA ESTADO DE MEXICO, el cual acredita con la copia simple de escritura No. 4077 volumen 87, folios 042 al 046, de fecha 6 de junio de 2011, pasado ante la fe del notario público No. 145 del Estado de México, Licenciado José Ramón Arana Pozos, que se agrega al presente instrumento como anexo “A” inscrito en el Registro Público de LaPropiedad, bajo el folio _______________, partida 8507, el día 27 del mes de abril del año 2004, el cual no se encuentra embargado o sujeto a controversia legal alguna.
c) Se compromete a no gravar, hipotecar, enajenar o transmitir el inmueble señalado en el inciso anterior durante toda la vigencia del presente contrato y en tanto se encuentre pendiente cualquier pago de “EL ARRENDATARIO” a “LosARRENDADORES”.
d) Señala como domicilio para efectos legales, el ubicado en AV. ABEDULES 101 LOTE 9 FRACCIONAMIENTO LOS SAUCES TOLUCA ESTADO DE MEXICO
e) DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la comparecen a la...