Bonos de vivienda costa rica















Para familias con ingresos entre ȼ700 mil y ȼ 1.3
millones
Bono para clase media empezó a dar frutos
Un total de 106 familias de clase media
cuentan ahora con una casa propia,
adecuada a sus expectativas, luego de que
adquirieran una vivienda mediante un
crédito hipotecario, al cual se le sumó (sin
costo alguno) el Bono diferido, también
conocido comoBono de clase media, con el
cual se ayudan a pagar parte de la
mensualidad, durante los primeros años de
la operación.
Estas familias han adquirido sus viviendas en
proyectos habitacionales como Las Palmeras
en Heredia, o Los Almendrales en Liberia,
Guanacaste, entre otros. Son viviendas
cuyas dimensiones oscilan entre los 48 y 52
metros cuadrados. Cuentan con sala,
comedor,cocina, dos habitaciones, un baño
enchapado, pisos cerámicos, cielo raso,
cocina y las urbanizaciones cuentan con todos
los servicios. Los precios en general se ubican ent
re los ȼ 27,5 y ȼ 45 millones.
Actualmente, a través de Grupo Mutual se puede com
prar casas o apartamentos en los proyectos
Los Almendrales (Liberia), Las Palmeras (Heredia),
Iztarú (San Francisco de Heredia),Vistas del
Irazú (Cartago); Fuente del Sol (Desamparados); El
Moral (Moravia); Torres de Monterrey (Hatillo)
y Llanuras del Palmar (Quepos), en todos los cuales
existe la posibilidad de aplicar el Bono Diferido
como parte del financiamiento.
El Bono para clase media también se puede tramitar
en las oficinas centrales Mutual Cartago de
Ahorro y Préstamo (MUCAP).
Cómo funciona y paraqué sirve
El Gerente General del BANHVI, Juan de Dios Rojas,
explicó que familias con ingresos que oscilen
entre ȼ 697.671 y ȼ 1.395.342 pueden optar al bono
diferido y acceder a viviendas en estos
proyectos, o bien utilizarlo para construcción en l
ote propio; compra de lote y construcción o en
ampliaciones y mejoras de vivienda propia, siempre
y cuando la familia interesada no hayarecibido el bono con anterioridad.
Más de 100 familias ya disfrutan de la ayuda del Bo
no diferido
para cancelar sus cuotas crediticias. En la actuali
dad se desarrollan varios proyectos habitacionales, donde
se puede comprar casa y contar con este beneficio, como es el caso del
Proyecto Las Palmeras en Ulloa de Heredia.
Con ese fin deben adquirir un crédito hipotecario en una entidadautorizada por el BANHVI (al día de hoy Grupo Mutual y MUCAP), para financiar la compra de la casa o apartamento.
Paralelamente se les otorga un Bono Diferido, con el
cual amortizará parcialmente la mensualidad
del préstamo adquirido, hasta por 48 meses (4 años)
.
Para ser financiada con el bono diferido una vivienda debe tener un valor de hasta ȼ58,6 millones,
monto máximo establecidoactualmente para que una vivienda sea considerada de interés social.
Ninguna vivienda con un costo superior a ese monto
puede ser financiada con recursos de bono
de vivienda.
Aumenta capacidad de endeudamiento
Rojas explicó que en todo caso, el monto de bono para clase media no está en función del costo de la casa, sino en función del ingreso familiar. “Con base en el ingreso familiar seestablece la capacidad de endeudamiento, sobre la cual la entidad autorizada fijaría el monto máximo del crédito para adquirir una vivienda.
El beneficio fundamental del Bono diferido radica en la capacidad de aumentar la capacidad de endeudamiento de los interesados, puesto que una parte de la cuota mensual estaría cubierta por el bono. Además, el monto del crédito podría ser mayor, lo quepermite la adquisición de una vivienda con mejores acabados y más acorde con las expectativas de la familia”, agregó.
En cuanto a los trámites para obtenerlo, son básicamente los mismos de cualquier modalidad de subsidio: formar parte de un núcleo familiar; no tener casa propia o más de una propiedad; no haber recibido con anterioridad el Bono; ingresos entre los ȼ697.671 mensuales y ȼ 1.395.342);...