Brainstorming Sobre Apartamentos

INVESTIGACIÓN DE MERCADO CUALITATIVA

DINÁMICA DE GRUPO

BRAINSTORMING

Octubre de 2010

FICHA TÉCNICA

I. TIPO DE INVESTIGACIÓN

Investigación de tipo exploratoria.

II. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

Investigación bajo la metodología cualitativa.

III. TÉCNICA DE INVESTIGACIÓN

Dinámica grupal de tipo “Brainstorming”.

IV.COMPOSICIÓN DE LA MUESTRA

Personas jóvenes: solteras o con familias, cuyas edades se encuentran en un rango de 25 a 35 años, de los segmentos A y B de la población Arequipeña. Para nuestro BRAINSTORMING contaremos con la participación de 10 personas.

V. DIRECTOR DE INVESTIGACIÓN

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN

OBJETIVOS DE INVESTIGACION

I. PERCEPCION Y PRECIO:

°La mayoría de personas se les viene a la mente una casa típica cuando oyen la palabra vivienda. Los mismos definen una casa como típica si “tiene dos pisos, una sala, un comedor, una cocina, un baño y tres dormitorios”.

° La palabra casa se asocia con libertad e independencia. Una gran parte piensa que en un departamento se puede hacer lo que uno quiere sin que exista un tipo decontrol o responsabilidad.

° Unos consideran que una casa tiene muchas ventajas porque sería lo más adecuado para parejas con hijos.
° La percepción de los departamentos se refieren mas que todo a los de servicios relacionados como la vigilancia “en un edificio el monto se divide entre todos los inquilinos”.
° A este plus se suma el mantenimiento del inmueble y las zonascomunes como salón de fiestas, parques, terrazas. Si se pagan de manera individual estos servicios, el costo es elevado, por lo que la cooperación de los demás residentes es la mejor alternativa.
° Dicha situación ocasiona que los ocupantes reduzcan considerablemente el tiempo de traslado entre su lugar de residencia y el resto de sus actividades como ejercitación, recreación, trabajo,ir de compras, entre otros.
° Para ellos el precio de un departamento oscila entre $50000 y $90000 la mayoría obtendría un crédito hipotecario de 5 a 10 años.

II. DISEÑO Y UBICACIÓN

° Un departamento es más atractivo cuando se encuentra en zonas exclusivas de la ciudad, zonas que sean “ni tan lejos ni tan cerca”. Una buena ubicación seria estar cerca de centroscomerciales, centros financieros, pero que sean exclusivos y donde no todos tengan acceso.
° Los mejores distritos serian Cayma porque es alejado del centro, Yanahuara porque es un barrio tradicional y tranquilo, es bonito arquitectónicamente y Sachaca porque no hay contaminación. La idea de vivir en José Luis Bustamante y Rivero no es muy aceptada por cuestiones relacionadas con el tipo degente.
° Además la mayoría de personas considera que la mejor zona para adquirir un departamento es cerca de un parque porque consideran “que da amplitud”.

° En lo referido al parque todos estarían dispuestos a pagar siempre y cuando se tome en cuenta que el parque sea amplio, verde y hallan juegos para niños pero, no que exista canchas de cemento porque según los participantestextualmente dicen: “Si tiene cancha de cemento para adultos estos se ponen a tomar” y esto malogra altera el orden y la calma de urbanización.

° El grupo considera que una urbanización debería de contar los servicio de seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad, parques amplios, calles anchas, veredas anchas y áreas verdes, cableado subterráneo.

° La mayoría personas nole gustaría vivir en departamentos demasiado altos, entendiéndose aquellos cuya altura sea mayor a los 4 pisos porque en Arequipa hay muchos temblores, además consideran que en un edifico grande habría mucha gente con la cual convivir y esto acarrearía muchos problemas, pues dificulta la convivencia.

° Otro tema es la importancia de tener un jardín, y la mayoría considera que es...