BRANITO

LOCACION DE OBRA

CONCEPTO :
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a ejecutar una OBRA y la otra a pagar un precio determinado en dinero por ella.-


OBLIGACIONES DEL LOCADORDE OBRA:
a) ejecutar la obra en tiempo y forma
b) obligación de contralor
c) responsabilidad por ruina total o parcial de la obra.-

En caso de incumplimiento en la ejecución de la obra entiempo y forma, el locatario podrá, dejar de pagar el precio, resolver el contrato, accionar por daños y perjuicios, o hacerlo ejecutar o repararlo por un tercero.-
La responsabilidad por ruina total oparcial se extiende, por vicio de construcción o vicio del suelo o mala calidad de materiales, haya o no el constructor proveído los materiales.

.-OBLIGACIONES DEL LOCATARIO:
a) obligación decooperación, por ejemplo entregarle los materiales a tiempo.-
b) pagar el precio.
c) recibir la obra.


Objeto del contrato: realización de una obra, material o inmaterial,
entendida en sentidoamplio, en la cual se promete un resultado, en donde
el locador asume la responsabilidad en aras de lograr el fin prometido.-
Elementos: Obra material o inmaterial con riesgo para locador
Pago del preciopactado por parte del locatario

EXTINCION DEL CONTRATO:
Este contrato puede concluir por:
a) por cumplimiento del contrato (realización de la obra)
b) desistimiento del locatario.
c) porfallecimiento del empresario. Aquí hay que aclarar que se extingue el contrato si el mismo es intuito personae, en donde a los herederos deben del locador deben pagárseles en proporción a lo ejecutado. Noocurre así si no es intuito personae, en cuyo caso podrá ser continuado por los herederos del locador .
d) resolución del contrato.
1) por desaparición o falencia del empresario.
2) por no proveermateriales o por falta de pago
3) por imposibilidad de hacer, continuar o concluir la obra
4) pacto comisorio.

MODELO DE CONTRATO

En la ciudad de _________, a los __ días del mes de...