Brayan

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asímismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece
enbase a los antecedentes que son del orden siguiente:
A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado frente a la calle en la colonia en el Municipio de

2.- Que no existeimpedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, no se encuentra en optimas condiciones parautilizarse como CASA-HABITACIÓN por lo que las reparaciones correrán por cuenta del “ARRENDADOR”, teniendo un presupuesto inicial de $8,000.00 el cual será descontado de la renta mensual que es de $2 500.00 en parcialidades de $500.00 mensuales quedando la cantidad neta de $2 000.00 en efectivo mensuales de renta hasta cubrir el total del presupuesto es decir dieciséis mensualidades.

4.-Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas larealización de actividades ilícitas.

6.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado,
en lascondiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presentecontrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de DOS AÑOS, comenzando su vigencia a partir del día 20 de AGOSTO de 2008, concluyendo el día 19 de AGOSTO de 2009.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagarpor concepto de renta mensual la cantidad de $19,000.00 diecinueve mil pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días 20 – veinte de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes esténde acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $19,000.00 diecinueve mil pesos 00/100...