Breve descripción de los contratos


Contrato de Promesa
Oneroso o gratuito
principal
preparatorio
sujeto a modalidad (que se cumpla o no)
Unilateral o bilateral
Acto especialísimo.
su objeto es celebrar, sólo generaobligaciones de hacer.
La parte que se obliga= promitente (promitente comprador, promitente arrendatario).
Otra parte = beneficiario o promisario.
Cuando es una promesa bilateral, las dos partes sellaman promitentes.

Dos elementos reales de la promesa: el contrato futuro y el plazo o condición.

1. objeto mediato = es el contrato futuro, ya que el objeto inmediato es una obligación dehacer.
Los elementos característicos del contrato definitivo y que deben señalarse desde el contrato preliminar, son los elementos esenciales.
2. El otro elemento real es el plazo o condición, pues afalta de éste, se haría nula la promesa.

Son objeto de los contratos:
1. La cosa que el obligado debe dar.
2. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.
3 El objeto de la promesa en elcontrato constituye la obligación de hacer.

Contrato de Compraventa.
Vendedor = se obliga a entregar una cosa a otro (comprador), quien paga un precio cierto y en dinero.
efecto translativo dedominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.
se perfecciona por el consentimiento de las partes con el precio y la cosa, y desde entonces obliga, aunque la cosa no haya sidoentregada ni el precio satisfecho.
Elementos esenciales de la compraventa: el consentimiento, el objeto y la causa.
Objeto directo: transmitir una cosa o derecho a cambio de un precio
Requisitos delobjeto:
 existencia física del objeto.
 El objeto debe ser determinado o determinable.
 El objeto de la compraventa debe estar en el comercio.

obligaciones vendedor:
1. Perfeccionar latransferencia de la propiedad del bien
2. Entregar el bien y sus accesorios
3. Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad
4. Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable...