Burbuja Inmobiliaria
Páginas: 2 (322 palabras)
Publicado: 7 de mayo de 2014
Crisis Económica (Burbuja Inmobiliaria)
Todo el mundo acepta que la crisis económico-financiera internacional tiene orígenes en la llamada burbuja inmobiliaria de Estados Unidos dicha burbujaalimentó las hipotecas subprime y que a partir de éstas se generaron un sinfín de derivados financieros que se han venido en llamar popularmente “activos tóxicos”.
El resultado final de estejuego: aumento de la morosidad de los hipotecados porque no han podido pagar su deuda, la caída generalizada del precio de la vivienda y el consiguiente fracaso de las inversiones realizadas por unamayoría de bancos muy importantes a nivel mundial.
Los orígenes de la burbuja inmobiliaria
Una burbuja de un activo se produce cuando el precio de dicho activo es persistentemente superior a suvaloración fundamental. El fenómeno de la burbuja se produce cuando los agentes compran un activo porque piensan que su precio subirá en un futuro, y así se crea una demanda que es especulativa,excesiva y el consiguiente aumento de precios. Cuando la demanda del activo se agota, se produce una caída de su precio hasta que baja. Si las expectativas resultan ser erróneas (al alza), entoncesse pueden producir burbujas en los mercados de los activos.
Una buena parte de los préstamos en Estados Unidos en los últimos años se ha realizado con el sobreahorro de los países asiáticos yeste es el origen fundamental de la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos.
El resultado final de un mal funcionamiento de los créditos y una crisis de confianza en la economía, ha dado comoresultado un aumento de las tasas de ahorro y una reducción del consumo y de la inversión, es decir, una caída generalizada en la demanda agregada de la economía que tiene como contrapartida unadisminución de la actividad y de la producción. A su vez, una caída en la producción genera desempleo, y por tanto pérdida agregada de renta disponible, que a su vez disminuye la demanda, etc.
Crisis Económica (Burbuja Inmobiliaria)
Todo el mundo acepta que la crisis económico-financiera internacional tiene orígenes en la llamada burbuja inmobiliaria de Estados Unidos dicha burbujaalimentó las hipotecas subprime y que a partir de éstas se generaron un sinfín de derivados financieros que se han venido en llamar popularmente “activos tóxicos”.
El resultado final de estejuego: aumento de la morosidad de los hipotecados porque no han podido pagar su deuda, la caída generalizada del precio de la vivienda y el consiguiente fracaso de las inversiones realizadas por unamayoría de bancos muy importantes a nivel mundial.
Los orígenes de la burbuja inmobiliaria
Una burbuja de un activo se produce cuando el precio de dicho activo es persistentemente superior a suvaloración fundamental. El fenómeno de la burbuja se produce cuando los agentes compran un activo porque piensan que su precio subirá en un futuro, y así se crea una demanda que es especulativa,excesiva y el consiguiente aumento de precios. Cuando la demanda del activo se agota, se produce una caída de su precio hasta que baja. Si las expectativas resultan ser erróneas (al alza), entoncesse pueden producir burbujas en los mercados de los activos.
Una buena parte de los préstamos en Estados Unidos en los últimos años se ha realizado con el sobreahorro de los países asiáticos yeste es el origen fundamental de la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos.
El resultado final de un mal funcionamiento de los créditos y una crisis de confianza en la economía, ha dado comoresultado un aumento de las tasas de ahorro y una reducción del consumo y de la inversión, es decir, una caída generalizada en la demanda agregada de la economía que tiene como contrapartida unadisminución de la actividad y de la producción. A su vez, una caída en la producción genera desempleo, y por tanto pérdida agregada de renta disponible, que a su vez disminuye la demanda, etc.
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