burbuja inmobiliaria

BURBUJA INMOBILIARIA






ANYI LORENA RUBIO PINTO
V SEMESTRE





ECONOMISTA, MYRIAM MERCEDES CALA AMAYA






UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
VILLAVICENCIO
CONTADURIA PUBLICA2014
BURBUJA INMOBILIARIA EN JAPON, ESTADOS UNIDOS Y COLOMBIA

En el año 2008, se dio el estallido jamás esperado en la economía de la gran potencia norteamericana, además de esta catástrofe, se dioel colapso de otras economías mundiales como la economía Japonesa y Europea.
La burbuja inmobiliaria en su simple concepto: Es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienesraíces, ocasionado generalmente por la especulación. En una burbuja, los precios se incrementan sin que para ello exista una razón lógica. Su incremento se fundamenta básicamente en la especulación yen el deseo de la gente de adquirir bienes para luego vender a mejor precio, aprovechando precisamente ese incremento de los precios.
En la gran potencia Estadounidense se vio claramente evidenciadoel caso de una burbuja inmobiliaria, que debilito la economía de este país desde el año 2002. El presidente en dicha época George W. Bush, con el objetivo de beneficiar a la población norteamericanamenos beneficiada, pidió a las empresas con objeto financiero disminuir las tasas de interés y crear paquetes de créditos de vivienda para las persona de estratos 2 y 3 con el fin de que estas personascumplieran su sueño de obtener una vivienda propia. Desde este momento, el sector privado y los agentes hipotecarios iniciaron una gran expansión de créditos para personas de bajos recursos, tanbajos, que estos créditos se otorgaron a personas que no tenían unos ingresos ni contaban con recursos para el pago de este dinero. Teniendo esta como la principal causa, se vieron las consecuencias en elinicio de especulación del precio de estas viviendas, lo que hizo inflar considerablemente los precios, desde este momento se empezó a formar la tan llamada burbuja inmobiliaria de los Estados...