Burbuja Inmoviliaria Española




Burbuja inmobiliaria.



Trabajo 1. Gestión de la innovación.Miércoles 20 de Febrero de 2013






Juan Rodríguez Gil
Sergio Bayán Alonso
Osman Rodríguez Marín




Introducción,
El principal síntoma de la burbuja inmobiliaria fue el incremento anormalde los precios muy por encima del IPC y de las rentas, incrementos que se explican principalmente recurriendo a factores externos, como la falta de suelo edificable, los beneficios fiscalesconcedidos a la adquisición de viviendas, la inmigración, la especulación y la recalificación de suelos, así como el exceso de crédito.
La burbuja inmobiliaria tuvo su inicio en 1997. El Banco de Españaexplica que el origen de la escalada de precios se encuentra, en parte, en el anterior boom inmobiliario que terminó en 1991 con "una excesiva corrección". Como consecuencia, el Banco de España habla de"la existencia de una cierta infravaloración de este activo en la segunda mitad de la década de los noventa". Hay quien sostiene que tuvo su inicio en 1985.
El periodo se ha prolongado hasta agosto de2007, manifestándose principalmente en una elevación sostenida de los precios superiores al 10% anual y llegando en algunos años hasta cerca del 30% anual según ponen de manifiesto los informeselaborados por el portal inmobiliario español Idealista.com. La burbuja inmobiliaria en España explica el comportamiento reciente del mercado inmobiliario en España, ofreciendo una previsión de su evoluciónfutura.
Algunos miembros del anterior gobierno socialista de Rodríguez Zapatero, señalaron a la burbuja inmobiliaria como el elemento diferencial de la crisis económica en España y la principalcausa de las elevadas cifras de paro, especialmente juvenil, y del abandono escolar.
El "pinchazo" de la burbuja inmobiliaria
El resultado de la explosión de la burbuja ha sido una brusca caída de la...