Bvj, Cv

Las residencias de estudiantes son empresas que apenas se ven afectadas por el entorno gene-ral, pero sí por el específico. La ciudad en la que están situadas es un condicionante importan-te, asícomo la dimensión de su Universidad.
El sector de las residencias de estudiantes en Vigo es un sector poco profesionalizado, en el que la mayor parte de los competidores no gestionan realmente susempresas, su posición competitiva se mantiene por un fuerte diferencial entre oferta y demanda (unas 800 plazas ofertadas para un mercado potencial en torno a los 3000 estudiantes). A pesar de que laevo-lución demográfica ha provocado un descenso del número de alumnos en los últimos años, el distrito abierto ha mermado este efecto por el aumento del número de estudiantes de fuera de Galicia ayudando amantener dicho diferencial. Con la estructura actual del sector es fácil que nuevos competidores entren, ya que la facilidad para competir es obvia, (la única barrera de entrada es la inversiónnecesaria). En el caso de un crecimiento desmedido del número de competidores empezaríamos a ver como los menos preparados quebrarían.
El sector es altamente estacional, durando la temporada alta nuevemeses y los proveedores que necesita son similares a los de otros negocios de hostelería. Los 12 competidores actuales ofrecen dos productos básicos perfectamente diferenciables: alojamiento enhabitación indivi-dual y alojamiento en habitación doble; ambos integran el resto de servicios en el precio.
La mayor amenaza viene de un sustitutivo: el piso de alquiler, que es tenido en muy alta esti-mapor los estudiantes por factores psicológicos, económicos y de disponibilidad
Además de tener una predisposición hacia este tipo de alojamiento, las residencias se dirigen fundamentalmente a aquellosestudiantes que buscan un alojamiento cómodo, distinguiéndose distintos segmentos en base a la capacidad económica (otros estudiantes valoran preferente-mente los pisos de alquiler). El rasgo de...