Código de edificación de Las Heras,Mendoza

CAPITULO I


NORMAS GENERALES Y ADMINISTRATIVAS


I- FINALIDADES



I.1.1. ASUNTOS REGLADOS POR EL CODIGO


La presente ordenanza, denominada “Código de Edificación” reglamenta:

a) Los nuevos edificios, obras y de las construcciones.
b) Las ampliaciones, refacciones y modificaciones de edificios de construcciones y obras.
c) La conservación de losedificios y construcciones.
d) La demolición de los edificios y construcciones.
e) Las instalaciones técnicas propiamente dichas y la de los edificios y construcciones.
f) El diseño arquitectónico.
g) El uso de los edificios y de los espacios libres, privados y públicos.

La enumeración precedente es enunciativa y no limitativa de la aplicación de este Código, cuyas normas rigen para todaentidad pública o privada.
Las prescripciones del Código de Edificación constituyen exigencias mínimas. El Departamento Ejecutivo previo informe técnico, cuando causas de seguridad e higiene lo justifiquen, podrán imponer mayores obligaciones de las establecidas, previa formulación de la Ordenanza Municipal.


I.1.2. RADIO DE APLICACIÓN DEL CÓDIGO DEEDIFICACIÓN


El presente Código de Edificación es de aplicación en el Departamento de
Las HERAS, según los límites departamentales establecidos por el
Gobierno provincial.


I.1.3. OBLIGACIÓN DE SOLICITAR AUTORIZACIÓN


Todas las entidades públicas y privadas tienen obligación de solicitar el
permiso correspondiente a los ítems enumerados en I.1.1..
Las solicitudesespecificarán el objeto y la ubicación de lo que se pide
realizar, el nombre y domicilio del propietario y el nombre del usuario
cuando se trata de permiso de uso y habitación. Las documentaciones
técnicas prescritas se presentarán firmadas por el propietario y los
profesionales que correspondan, de acuerdo a las disposiciones de este
Código.I.1.4. IDIOMA NACIONAL Y SISTEMA METRICO DECIMAL


Todos los documentos que se relacionan con el presente Código serán
escritos en idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en
nuestro idioma. Cuando se acompañen antecedentes o comprobantes de
carácter indispensables redactados en idioma extranjero, vendrán con su
respectiva traducción al idiomanacional.
Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos
presentados a título informativo.
Asimismo es obligatorio el uso del sistema métrico decimal para los fines
de este Código y los significados que aquí se dan, aclarando que:

a) Los verbos usados en tiempo presente incluyen el futuro.
b) Las palabras de género masculino incluyen el femenino yel neutro.
c) El número singular incluye el plural.


I.1.5. ACTUALIZACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO


A fin de evitar dificultades que puedan resultar de la interpretación del
Código, para subsanar eventuales deficiencias y mantener su eficiencia,
de acuerdo a las nuevas situaciones urbanísticas o arquitectónicas que
puedan producirse en el transcurso deltiempo, la Comisión Especial de
Planeamiento Urbano y Código de Edificación actuará como Comisión
Asesora de Interpretación y adecuación del Código, la que se reunirá
todas las veces que sea conveniente su actuación para la interpretación
del Código y cuando deban examinarse proyectos de especial importancia
así mismo podrá iniciar estudios de reformas yagregados, supresiones al
Código de Edificación y elevarlas a la consideración de las autoridades
municipales.


I.1.6. ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN – VIGENCIA


Los preceptos y reglas enunciados en este Código, tienen por objeto
ordenar y encausar el desenvolvimiento físico de la ciudad, que es un
organismo de estructura cambiante....