CA LOCALARAGON

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. MOISÉS EL MANN ARAZI, (EL “ARRENDADOR”), POR OTRA PARTE, COMO ARRENDATARIO, POR SU PROPIO DERECHO, DANIEL ABRAHAM CRUZ REYES, (EL “ARRENDATARIO”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL ARRENDADOR por su propio derecho:

A).- Que es una persona física de nacionalidad mexicana que cuenta conplena capacidad jurídica, así como con las facultades suficientes para la celebración del presente Contrato.

B).- Que es su voluntad otorgar en arrendamiento al Arrendatario, (en lo sucesivo, el “Local”), ubicado en la Avenida Valle Colorado N° 90 Col. Valle de Aragón 1ª Sección, código postal 57100, Municipio de Nezahualcóyotl, en México, Estado de México (en lo sucesivo, el “Inmueble”).

II.-DECLARA EL ARRENDATARIO por su propio derecho:

A).- Que es una persona física de nacionalidad mexicana que cuenta con plena capacidad jurídica, así como con las facultades suficientes para la celebración del presente Contrato.

B).- Que se identifica con credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral y que su clave de elector es CRRYDN85051009H600 y que su Registro Federal deContribuyentes es CURD850510645.

C).- Que es su voluntad tomar en arrendamiento el Local (según dicho término se define más adelante), del Arrendador.

D).- Que conoce y se obliga a cumplir con la legislación en materia de Prevención de Lavado de Dinero y Financiamiento al Terrorismo, y proporcionar al Arrendador cualesquier documento que requiera para dar cumplimiento a lo señalado en dichosordenamientos y en este acto autoriza al Arrendador para que los datos y documentos relativos a su identificación se puedan proporcionar a cualquier autoridad que pueda auditar la transparencia de las operaciones de la empresa sus subsidiarias y/o filiales en el entendido que el Arrendador entregará dicha información bajo la estricta confidencialidad y apego al aviso de privacidad de la empresa sussubsidiarias y/o filiales.

E).- Que se obliga expresamente a que en el Local, bajo ninguna circunstancia y en ningún caso, realizará por sí, por conducto de terceras personas y/o por personas que laboren dentro del mismo, actos o conductas que impliquen algún ilícito y como consecuencia algún delito y sobre todo ningún acto o conducta que pueda configurar alguno de los delitos contemplados en laLey de Extinción de Dominio para el Distrito Federal y/o en la Ley Federal de Extinción de dominio y/o en cualquier otra, concernientes a la delincuencia organizada y/o a cualquier otro delito.

F).- Que se obliga a responder a la Arrendadora por cualquier daño o perjuicio que pudiese ocasionarle su incumplimiento a lo establecido en el inciso F) que antecede.

EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las Partesse someten a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- DEFINICIONES. Para efectos del presente Contrato, las Partes acuerdan otorgar el significado siguiente a los términos que se indican, por lo que, salvo que se establezca expresamente lo contrario en el presente Contrato, los términos con mayúscula inicial aquí utilizados, tendrán los significados que se indican a continuación y/o que seindican a lo largo del presente Contrato, según se refiere en cada caso:

Causa de Rescisión: Significa las causas establecidas en la Cláusula Octava del presente Contrato.

Depósito en Garantía: Significa la cantidad equivalente a 2 (dos) meses de Renta Mensual.

Domicilio del Arrendador: Significa el ubicado en Antonio Dovalí Jaime No. 70 Torre B Piso 11, en la colonia Zedec Santa Fe, DelegaciónÁlvaro Obregón, código postal 01210, en México Distrito Federal.

Domicilio del Arrendatario: Significa el ubicado en Calle Valle de Cerrato No.77 B, Interior 203, Col. Valle de Aragón, código postal 57100, Municipio de Nezahualcóyotl, en México, Estado de México.

Fecha de Devolución del Local: Significa a más tardar 5 (cinco) días naturales contados a partir de la Fecha de Terminación.

Fecha de...