CALCULO CANTIDAD DE OBRA

http://biblioteca.sena.edu.co/exlibris/aleph/u21_1/alephe/www_f_spa/icon/construccion/7/5.html


INTRODUCCION
Antes de iniciar cualquier actividad de construcción debemos elaborar un método y un ordenamiento lógico de las secuencias y de los recursos necesarios, para establecer el costo aproximado de la abra y así poder racionalizar y opmitizar los recursos con que se cuente.
Nos proponemosentonces dar a conocer, formas y procedimientos que conduzcan a obtener siempre las mejores condiciones para la realización del proyecto de construcción de la vivienda.
Al terminar de estudiar la cartilla estará en condiciones de:
Elaborar el presupuesto de su vivienda, Programar las actividades, los recursos y su tiempo de duración.


1. COSTOS Y PRESUPUESTOS
COSTOS
Desde el momento deorganizar la idea para la realización de una construcción hasta el momento de su terminación, surgen una serie de interrogantes Que en la medida en Que les demos una solución razonable, la culminación de la obra será satisfactoria.
•   ¿Qué personal necesitaremos?
•   ¿Cuál será el costa?
•   ¿De cuánto disponemos?
•   ¿Alcanzarán los tondos disponibles?
•   ¿Qué dineros son necesarios parapagar inicialmente?
•    ¿Necesitaremos financiación?
•   ¿Qué trámites so necesitarán?
Sabemos que toda actividad genera una serie de costos que influyen directamente en el valor de la obra, como Por ejemplo los materiales y otras que influyen en forma indirecta como son los honorarios. Entre otros que permanece estático pero que se va capitalizando como es el costo del lote.
Haciendo unaclasificación obtenemos:
a. Costos Directos
                 Materiales,                  Mano de Obra,
Equipos (alquiler o compra),
               Campamento                  Herramientas.
 
b. Costos Indirectos
                Supervisión,                       Honorarias,
                Administración,                  Impuestos,
                Castos Financieros,                  Ventas. 
Resumiendo:
Costo Directo + Costo indirecto + Lote = Costo Total de la Obra
Para saber cuánto nos puede costar a obra, lo primero que tenemos que hacer es tenerla determinada.
Por ejemplo, si a idea es construir la vivienda, entonces tenemos que tener definido en planos, lo que queremos y necesitamos, el tipo a sistema de construcción, de materiales, los acabados que le vamos a dar y conquien contamos para su ejecución.
Con estos puntos establecemos un programa a seguir para la construcción, que puede ser aplicado, ya sea en una vivienda o un conjunto de viviendas, en obras comunitarias o en obras de infraestructura.
Este programa, conlleva a definir los siguientes aspectos:
1.  Planas y especificaciones
2.  Cantidades de obra
3.  Análisis de precios unitarios
4.  Recursoshumanos
5.  Presupuesto
6.  Programación de obra
1. PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
Los planos son fundamentales puesto que ellos nos dan el punto de partida para la construcción de la vivienda, nos dan a configuración y distribución de espacios, nos indican las especificaciones (ciases de materiales y normas técnicas a seguir), las cuales conocemos en la medida que hayamos definido losplanos.
 
INDICE
 
3. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cuando hablamos de precios unitarios nos estamos refiriendo al costo total por unidad de medida (m2 ) de las actividades propias del proceso de construcción esto es, reunir una seria de costos y combinarlos para obtener un resultado que nos dé una idea clara, tanto en pesos como materiales y equipo necesarios para la construcción de nuestravivienda.
Comenzamos por hacer un listado de los materiales que vamos a utilizar, por templo: cemento, arena, hierro, madera y demás necesarios. Teniendo el listado averiguamos en los depósitos de materiales o en las fábricas por el valor de dichos materiales. Podemos hacer un formato que nos sirva para ir ordenando a información y poder trabajar más fácilmente se puede realizar un formato similar...