Calculo

ESCUELA TÉCNICA ORT PROYECTO FINAL – 6º Construcciones – Año 2010 ANÁLISIS DE LA FACTIBILIDAD ECONÓMICA DEL PROYECTO
1- Egresos a) Costo del terreno: Valor del m2: U$S Teniendo en cuenta que elterreno tiene un total aproximado de … m2 y en base a la referencia anterior, el costo sería de U$S …. Fuente: (Aclarar. Ej: Diario de Arquitectura del Diario Clarín del 2/11/2010) b) Costo deconstrucción: Costo por m2: $ 3461 a) Separar las distintas superficies por tipo y por nivel.
SUPERFICIES (m2) CUBIERTA SEMICUBIERTA BALCON DESCUBIERTA C/ MEJORAS TERRENO ABSORBENTE Total por nivel S.S PB 1°PISO 2° PISO 3° PISO Total por tipo de sup.

b) Agregar los totales por tipo de superficies y en la columna “precio unitario”, colocar el valor considerando el porcentaje definido. Ej: si desemicubierta hay 100m2, su valor será: 100m2 x $3461x0.5= $173.050. Luego sumar todo para obtener el costo total de construcción.
TIPO DE SUPERFICIE CUBIERTA (100%) SEMICUBIERTA (50%) BALCON (33%) DESCUBIERTAC/ MEJORAS (15%) TERRENO ABSORBENTE (5%) QUINCHO (20%) PILETA (Costo total sin homologar) SUPERFICIE REAL (m2) PRECIO UNITARIO ($) (Homologados s/%) COSTO ($)

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Costo Total de Construcción $Fuente: (Aclarar. Ej: Diario de Arquitectura del Diario Clarín del 2/11/2011. Tipología de Vivienda en Altura. Edificio entre medianeras con nueve plantas de semipisos de dos dormitorios. El precio noincluye IVA, honorarios profesionales, tasas, ni sellados municipales)
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c) Inversión total: Es la suma del costo del terreno más el costo de construcción, expresado ambos en la misma moneda,preferentemente en U$S. PARIDAD CAMBIARIA: 1 U$S = $ 3.97 Costo del Terreno + Costo de Construcción = U$S… Aclarar: No incluye IVA, honorarios profesionales, tasas, ni sellados municipales. 2- Ingresosproyectados: Valor de las Unidades Funcionales según cantidad de ambientes y ubicación relativa en el edificio: Pueden tomarse todas las unidades al mismo precio de venta, pero sería mejor si se...