Calendario

ELEMENTOS PARA VALUAR UNA CASA

 Determine las medidas del terreno y calcule el precio total del mismo multiplicando el precio por metro cuadrado en la zona por el número de metros cuadrados desuperficie calculada.
 2
Determine la superficie de metros cuadrados de construcción.
 3
Revise el tipo de construcción, si es con ladrillo rojo, tabique, adobe o algún otro y determineel precio por metro cuadrado construido en base a las tablas de la zona y los materiales utilizados.
 4
Multiplique el precio por metro cuadrado construido por el número de metros cuadradosutilizados para la construcción. Si la casa cuenta con distintos materiales de construcción el cálculo se debe hacer por partes. Actualice también en base a si es una construcción nueva o laantigüedad de la misma. Sume el valor determinado para el terreno.
 5
Revise la calidad y cantidad de los azulejos en la cocina, el baño y otras zonas donde pudiera haber y aumente el costo queconsidere en base a los metros cuadrados utilizados.
 6
Sume la cantidad que corresponda de acuerdo a la tabla de precios actualizada en caso de que la casa cuente con cochera cubierta y el área dela misma.
 7
Agregue el costo de la preparación para pisos superiores en caso de que exista.
 8
Evalúe los acabados en las paredes y techos, las lámparas fijas, elementos de herrería, laspuertas, ventanas, protecciones, tipo de piso, cenefas, tipos de contactos eléctricos, cocina integral, chimenea, si tiene alberca y muchos otros detalles que suelen venir en un formato donde deavalúos, para indicar los metros cuadrados, cantidad , número de artículos y otros detalles además del precio para finalmente sumar todas las cantidades y obtener un valor muy aproximado del que daríaun avalúo profesional.
 9
Agregue el valor de todos los ornamentos interiores y exteriores que pudieran afectar el precio, incluyendo también el bardeado del terreno y el tipo de material...