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FORMATOS DE PROPIEDAD POR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y POR CONTRATO DE ADMINISTRACION
¿Que debe incluir el formato de propiedad por arrendamiento?
El contrato de propiedad por arrendamiento debeincluir por lo menos la siguiente información:
Nombre y datos generales de la persona dueña o con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).
Nombre(s) y datos generales de la(s)persona(s) que va a habitar la propiedad (arrendatario).
Ubicación y descripción de la propiedad a arrendar.
El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble)
El monto que elarrendatario le va a pagar al arrendador como renta. Si existe una cuota de mantenimiento adicional es recomendable ponerla en el contrato. Es recomendable también determinar la penalización en caso deque el arrendatario no pague a tiempo.
Plazo del Contrato (seis meses, un año, cinco años, etc.).
Los detalles del depósito, el monto y las condiciones para que se le regrese al arrendatario afinalizar el contrato.
Las responsabilidades del arrendador y el arrendatario con respecto al mantenimiento de la propiedad.
Las causas de rescisión del contrato, es decir, en qué casos una de laspartes estaría incumpliendo con el contrato al grado de darlo por terminado (ejemplo: no pagar renta en dos meses, introducir personas, animales u objetos no permitidos en el inmueble, darle un usoinadecuado, muerte, etc.). También es importante al incluir los términos de la rescisión del contrato, definir si existe alguna penalidad o repercusiones jurídicas.
Las condiciones y el procedimiento derenovación del contrato.
Los derechos de uso del arrendador durante el plazo del contrato (va a poder entrar a la propiedad o no, va a poder utilizarla en alguna situación, etc.).
La manera enresolver una disputa legal entre el arrendador y el arrendatario, es decir, quién va a pagar los costos legales, en que jurisdicción (lugar) se va a llevar a cabo la disputa y bajo que código civil....