Calificacion De Construcciones
Páginas: 31 (7598 palabras)
Publicado: 27 de abril de 2012
RECONOCIMIENTO Y CALIFICACION DE LAS EDIFICACIONES
INTRODUCCIÓN
La identificación y calificación de las edificaciones es el proceso mediante el cual se capturan en el terreno las condiciones de estructura, acabados principales, baño y cocina para las construcciones que hacen parte de los inmuebles objeto de formación o conservación catastral.
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009 El objetivo de realizar la calificación de las construcciones es establecer un puntaje que es utilizado para calcular el avalúo de las construcciones que se encuentran en un predio. La calificación de las construcciones se realiza en la cara 4 de la ficha predial y se realiza con la metodología que se explicara mas adelante
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
ING. GUSTAVO LARAMARTINEZ
20/01/2009
OBJETO DE LA PRESENTACIÓN
Adquirir capacitación teórica sobre la metodología y aspectos técnicos tenidos en cuenta al realizar la calificación de una construcción a la luz del “Manual de Reconocimiento Predial” Elaborado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
VIVIENDA HASTA 3 PISOS Y P.H. BIFAMILIAR
VARIABLES
Para efectodel reconocimiento, clasificación y calificación de los diversos tipos de edificaciones existentes, teniendo como objetivo final el avalúo catastral, se han escogido cuatro variables, consideradas como los más representativos componentes de la construcción: estructura, acabados principales, baños, cocina y generales, elementos básicos sobre los cuales se aplican criterios de calificación.
ING.GUSTAVO LARA MARTINEZ 20/01/2009
ESTRUCTURA
Este ítem se identifica mediante la calificación de cuatro componentes: ARMAZON MUROS CUBIERTA CONSERVACIÓN
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
ESTRUCTURA
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
ARMAZÓN
Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas, entrepisos y demás componentes del esqueleto o armadura quesoportan las cargas y sostienen la edificación.
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
MADERA: En este ítem califique El adobe, bahareque, tapia y la madera.
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PREFABRICADO: En este ítem califique los prefabricados de concreto.
ING. GUSTAVO LARAMARTINEZ
20/01/2009
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
LADRILLO, BLOQUE: En el caso de tener muros de carga en ladrillo, califíquelos como armazón de ladrillo.
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
CONCRETO HASTA 3 PISOS: Esta opción se elige, para aquellas construcciones de uno y dos pisos y en donde se observe elementosestructurales como vigas y columnas, además se utiliza para todas las construcciones de tres pisos
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20/01/2009
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20/01/2009
CONCRETO 4 O MAS PISOS: Esta opción se elige, para construcciones de 4 o mas pisos. aquellas
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ20/01/2009
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del armazón. Para su registro marque el valor correspondiente al material predominante.
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009
MATERIALES DE DESECHO Y ESTERILLA
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BAREQUE ADOBE YTAPIA
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20/01/2009
MADERA
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CONCRETO PREFABRICADO
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20/01/2009
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20/01/2009
CUBIERTA
Techo exterior o tejado de la edificación. marque el valor que corresponda a la opción encontrada.
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20/01/2009
Materiales de...
INTRODUCCIÓN
La identificación y calificación de las edificaciones es el proceso mediante el cual se capturan en el terreno las condiciones de estructura, acabados principales, baño y cocina para las construcciones que hacen parte de los inmuebles objeto de formación o conservación catastral.
ING. GUSTAVO LARA MARTINEZ
20/01/2009 El objetivo de realizar la calificación de las construcciones es establecer un puntaje que es utilizado para calcular el avalúo de las construcciones que se encuentran en un predio. La calificación de las construcciones se realiza en la cara 4 de la ficha predial y se realiza con la metodología que se explicara mas adelante
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20/01/2009
OBJETO DE LA PRESENTACIÓN
Adquirir capacitación teórica sobre la metodología y aspectos técnicos tenidos en cuenta al realizar la calificación de una construcción a la luz del “Manual de Reconocimiento Predial” Elaborado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi
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20/01/2009
VIVIENDA HASTA 3 PISOS Y P.H. BIFAMILIAR
VARIABLES
Para efectodel reconocimiento, clasificación y calificación de los diversos tipos de edificaciones existentes, teniendo como objetivo final el avalúo catastral, se han escogido cuatro variables, consideradas como los más representativos componentes de la construcción: estructura, acabados principales, baños, cocina y generales, elementos básicos sobre los cuales se aplican criterios de calificación.
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ESTRUCTURA
Este ítem se identifica mediante la calificación de cuatro componentes: ARMAZON MUROS CUBIERTA CONSERVACIÓN
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ESTRUCTURA
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ARMAZÓN
Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas, entrepisos y demás componentes del esqueleto o armadura quesoportan las cargas y sostienen la edificación.
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MADERA: En este ítem califique El adobe, bahareque, tapia y la madera.
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PREFABRICADO: En este ítem califique los prefabricados de concreto.
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LADRILLO, BLOQUE: En el caso de tener muros de carga en ladrillo, califíquelos como armazón de ladrillo.
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CONCRETO HASTA 3 PISOS: Esta opción se elige, para aquellas construcciones de uno y dos pisos y en donde se observe elementosestructurales como vigas y columnas, además se utiliza para todas las construcciones de tres pisos
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CONCRETO 4 O MAS PISOS: Esta opción se elige, para construcciones de 4 o mas pisos. aquellas
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Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del armazón. Para su registro marque el valor correspondiente al material predominante.
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MATERIALES DE DESECHO Y ESTERILLA
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BAREQUE ADOBE YTAPIA
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MADERA
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CONCRETO PREFABRICADO
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CUBIERTA
Techo exterior o tejado de la edificación. marque el valor que corresponda a la opción encontrada.
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