Calle 22

utuo Disenso Tácito


1 Definición

El mutuo disenso tácito es el acuerdo de las partes en un negocio jurídico encaminado a su terminación. La voluntad de deshacer los efectos del acto no esexpresa sino que se deduce de hechos inequívocos de las partes que sean claramente indicativos de tal voluntad, como lo es incumplimientomutuo.

Es un modo indirecto de extinguir las obligacionesporque ataca el acto jurídico fuente de la obligación y no a la obligación directamente.


2 Requisitos y Efectos:

1. Se requiere prueba de hechos inequívocos de las partes de dar por terminadoel acto jurídico válido que previamente celebraron.

2. Para que opere esta figura, se requiere declaración judicial que ponga fin al acto jurídico, por mutuo incumplimiento de las partes.

Preguntas yProblemas

1. Diferencie la figura del mutuo disenso tácito de la condición resolutoria tácita.

2. A y B celebran una promesa de compraventa de un inmueble por escrito y con el lleno de los demásrequisitos legales. Ninguno de los dos acude a la Notaría el día y hora fijados para la firma de la correspondiente escritura pública. A, que dio $100 de arras al firmar la promesa demanda a B porincumplimiento pidiendo la resolución de la promesa y la devolución del dinero con intereses moratorios. Ud., como juez debe pronunciarse en forma breve sobre la procedencia de la pretensión de A,motivando en derecho su decisión y teniendo en cuenta los principios esbozados al respecto por la jurisprudencia colombiana.



Art. 1609.- En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes estáen mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos.
Art. 1602.- Todo contrato legalmente celebrado es una leypara los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.
Art. 1546.- En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no...