Cambio De Sujeto En La Construccion

jeto, construccion

Universidad de La Frontera
Temuco

Cambio de Sujeto en Rubro de Construcción
Impuesto a las Ventas y Servicios

Integrantes: Pedro Cachaña
Lautaro Huencho
María José Larenas
Pablo Remolcoy
Karina Riquelme

Profesora: Verónica Escobar

Fecha: 18 de mayo de 2012

Introducción
Ya que en los últimos años éstaactividad a tomado gran impulso y con la idea de incentivar el desarrollo de viviendas habitacionales (*) como también el de instituciones benéficas sin fines de lucro, generar mayor capacidad de trabajo, entre otros, nace las condiciones especiales con las cuales se regula el impuesto a las ventas y servicios en el sector de la construcción, que se aplica legalmente a los contratos deinstalación o confección de especialidades y los contratos generales de la construcción, según el artículo 8º, letra e) del Decreto Ley 825 de 1974.
La incorporación de las nuevas condiciones a esta actividad fueron emitidas en el año 1987, a través de la Ley 18.630, donde se incorporó el IVA a la construcción, de cualquier tipo como también la transferencia de los bienes corporales inmuebles bajo ciertascondiciones. Ya incorporadas al tributar, las actividades de la contracción pasan a generar débito fiscal y también tienen el derecho a crédito fiscal en sus operaciones comerciales.
Tal como se menciona en la ley, se considera por venta, el “traspaso a titulo oneroso de bienes corporales de propiedad de una empresa constructora construidos totalmente por ella o en parte construidos porterceros para ella” cabe agregar que por una empresa constructora que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles, también se requiere que el bien sea de propiedad de la empresa con su inscripción correspondiente en el conservador de Bienes Raíces, sin tributar cuando corresponda a la primera enajenación.
En lo que se refiere al hecho gravado le corresponde a todo contratorelacionado con la edificación de un inmueble, ya sea un contrato general de la construcción, de instalación o confección de especialidades o prestación de servicios, sin importar si quien ejecuta la obra es contratista o subcontratista.
Es por esto que se intenta analizar los puntos del tratamiento impositivo del sector de la construcción, el que cuenta con ciertas particularidades a destacar.(*) se incluyen en el concepto de habitación las dependencias directas, así como estacionamientos y bodegas amparadas por un mismo permiso de edificación o un mismo proyecto de construcción siempre que el fin habitacional constituya la obra principal del contrato.
Construcción y sus Disposiciones Tributarias
Procedimiento sobre la retención del 19% de acuerdo a la resolución exenta SII N°46 del01 de Septiembre del 2003.

CAMBIO DE SUJETO, Resolución Exenta SII N°142 del 26 de Diciembre del 2005
Según lo previsto en el Art. 2°, números 3 y 4, y en los Arts. 3°, 10° y 11° letra f) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, en toda venta, servicio u operación gravada, por regla general el sujeto pasivo de derecho de dicho impuesto, es el vendedor o prestador de servicio.
Noobstante, el inciso tercero del Art. 3° de la citada ley, prescribe que este tributo podrá afectar al adquirente, beneficiario del servicio o persona que deba soportar el recargo, en los casos que mediante normas generales así lo determine la Dirección Nacional del Servicio de Impuestos Internos, a su juicio exclusivo.
En fiscalizaciones efectuadas por el Servicio de Impuestos Internos acontribuyentes que prestan servicios como contratistas o subcontratistas de empresas constructoras, específicamente respecto de contratos de instalación o confección de especialidades, se ha constatado que de manera recurrente un número importante de ellos, no declara o subdeclara el Impuesto al Valor Agregado recargado en las facturas que emiten con motivo de la prestación de dichos servicios.
Y con...