Cancelacion Hipoteca

“CAPITULO IV
De la extinción de las hipotecas
 
Artículo 2940.La hipoteca produce todos sus efectos jurídicos contra tercero mientras no seacancelada su inscripción.
 
Artículo 2941.Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso la extinción de la hipoteca:
I. Cuando se extinga el bien hipotecado;
II. Cuando se extinga la obligación a que sirvió de garantía;
III. Cuando se resuelva o extinga elderecho del deudor sobre el bien hipotecado;
IV. Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien hipotecado, observándose lo
dispuesto en el artículo 2910;
V. Cuando se remate judicialmente la finca hipotecada, teniendo aplicación lo prevenido en el artículo 2325;
VI. Por la remisión expresa del acreedor;
VII. Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.
 
Artículo 2942. Lahipoteca extinguida por dación en pago, revivirá si el pago queda sin efecto, ya sea porque la cosa dada en pago se pierda por culpa del deudor y estando todavía en su poder, ya sea porque el acreedor la pierda en virtud de la evicción.
 
Artículo 2943. En los casos del artículo anterior, si el registro hubiere sido ya cancelado, revivirá solamente desde la fecha de la nueva inscripción; quedandosiempre a salvo al acreedor el derecho para ser indemnizado por el deudor, de los daños y perjuicios que se le hayan seguido.”
 
Asimismo, anexo al presente sírvase encontrar el FORMATO DE DEMANDA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA (QUE PARA SU SERVIDOR EL NOMBRE CORRECTO DEBERÍA SER DEMANDA DE EXTINCIÓN DE HIPOTECA), el cual espero le sirva de ejemplo y guía en su caso, el cual deberá adecuar a su casoconcreto conforme a la Legislación aplicable de la Ley Civil de su Localidad:
 
“JUICIO SUMARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
 
(nombre),  por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en ________________ , autorizando en los términos más amplios del artículo 60 del Código de Procedimientos Civiles, alos señores Licenciados en _______________________________  indistintamente, y sólo para oír y recibir notificaciones al Estudiante de Derecho _______________, ante Usted, respetuosamente expongo:
 
Con fundamento en los artículos 1, 2,  401 fracción XIV, 402 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles, vengo a demandar en la Vía Sumaria Civil a la sociedad mercantildenominada _________________________r, quien tiene su domicilio para ser notificada en Avenida _________________________  y  C. Encargado del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito _________ quien tiene su domicilio oficial conocido en las _______________________, por el pago y cumplimiento de las siguientes:
 
P R E S T A C I O N E S
 
a). La Declaración Judicial por sentenciafirme de la extinción de la hipoteca constituida para garantizar las obligaciones derivadas de un Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, celebrado en escritura pública número __________, ante la fe del Licenciado ________________, Notario Público número 2__ en ejercicio para este Distrito__________, en virtud de no haberse dispuesto del crédito que sirvió degarantía  y por lo tanto quedó extinguida dicha hipoteca constituida en virtud del citado contrato de crédito.
 
b).- En consecuencia de lo anterior, el otorgamiento de la escritura pública en la que se haga constar la Cancelación de Hipoteca constituida en primer lugar y grado sobre el inmueble y en la que se ordene la cancelación de todas y cada una de las inscripciones y/o anotaciones marginalesrespecto del inmueble hipotecado de mi propiedad y a que mas adelante me referiré, el cual se  encuentra registrado según Inscripción __,  folio__ del libro ___de la Sección Segunda del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
 
c).-  El pago de gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio.
 
Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
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