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Páginas: 13 (3206 palabras)
Publicado: 3 de abril de 2014
1. INTRODUCCIÓN.
La construcción del segundo Puente sobre el Río Orinoco y la nueva red vial que se teje sobre este territorio del Municipio Independencia del Estado Anzoátegui, ha permitido la penetración a nuevas áreas, que si bien brinda una mayor accesibilidad hacia las zonas con vocación industrial y cercanas a las áreas agroforestales y la faja petrolífera del Orinoco, generadoras defuentes de empleo, y refuerzan los nexos comerciales y de servicios con Ciudad Guayana y el resto de la Región, ha generado expectativas en la población con necesidades sentidas provocando la ocupación anárquica del espacio y una distorsión de la imagen planificada del puente, trayendo consecuencias negativas en términos de degradación ambiental e inseguridad.
Por otra parte, existe un centropoblado consolidado, Palital, con tradición y gran potencial de desarrollo como centro de servicios alterno al desarrollo industrial que se vislumbra para esta región sur del estado, y que además puede redundar en el propio beneficio que obtendrán sus residentes con los nuevos proyectos.
No obstante, y a pesar de las expectativas de crecimiento económico de la zona, no existen instrumentos decontrol del desarrollo urbano actualizados y acordes a los lineamientos de desarrollo dictados por el Gobierno Nacional, considerando que esta zona se inserta en el contexto del Plan de Desarrollo Económico-Social de la Nación en cuanto a su ubicación estratégica respecto a los Ejes Orinoco-Apure y Oriental, lo que representa un gran potencial turístico y comercial.
A pesar de ser considerado comozona ya desde el Plan Rector de Desarrollo Urbano del Área de Influencia de Ciudad Guayana aprobado de 1983, como zona de expansión urbana con oportunidades para desarrollos habitacionales para los diferentes estratos sociales, y reforzado en la propuesta del Plan de Ordenación Urbanística elaborado 15 años después y aun en discusión, sus lineamientos han venido perdiendo vigencia por eltranscurrir del tiempo y por los continuos cambios de escenarios que se han vislumbrado con el devenir de los años.
En este sentido, y ante el panorama actual en el que se propicien desarrollos anárquicos que aun están en tiempo de ser controlados, se ha propuesto el “Esquema Preliminar de Usos del Suelo para Nuevos Desarrollos Residenciales del Proyecto Ciudad Orinoco, Sector Palital”, ante laposibilidad de formular una alternativa orientada al desarrollo integral urbano con diversidad de usos, actividades económicas y de espacios públicos de tal forma de elevar la calidad de vida de sus residentes, ante la necesidad de dar una respuesta inmediata a la asignación de los usos del suelo de manera armónica y equilibrada en el desarrollo urbano para comprometer las áreas de nuevos desarrollosresidenciales.
Concebido en el marco del desarrollo controlado por etapas, se ha iniciado la proyección de 126,75 Has que puedan ofrecer oportunidades para desarrollos habitacionales para los diferentes estratos sociales, manteniendo los principios y lineamiento del plan maestro.
No cabe duda que una propuesta de esta magnitud requiere activar la discusión sobre los Planes de OrdenamientoUrbano que afectan al lugar y las posibles modificaciones en la poligonal urbana que los afectan para ser actualizados y discutidos bajo la óptica optimista del crecimiento económico que estamos seguros sean las mismas previstas en las políticas a nivel central.
2. UBICACIÓN DEL SITIO.
El área propuesta para el desarrollo de “Ciudad Orinoco”, se encuentra ubicado en Palital, Parroquia Mamo,Municipio Independencia del Estado Anzoátegui, al margen derecho del Río Orinoco, en las cercanías de Ciudad Guayana, teniendo acceso inmediato al II puente sobre el río, las Industrias Básicas, la Faja Petrolífera y los bosques de Uverito, gozando de excelentes visuales naturales y una posición estratégica.
FIGURA Nº 1. Ubicación del terreno.
3. CONTEXTO.
3.1. ENTORNO.
El...
La construcción del segundo Puente sobre el Río Orinoco y la nueva red vial que se teje sobre este territorio del Municipio Independencia del Estado Anzoátegui, ha permitido la penetración a nuevas áreas, que si bien brinda una mayor accesibilidad hacia las zonas con vocación industrial y cercanas a las áreas agroforestales y la faja petrolífera del Orinoco, generadoras defuentes de empleo, y refuerzan los nexos comerciales y de servicios con Ciudad Guayana y el resto de la Región, ha generado expectativas en la población con necesidades sentidas provocando la ocupación anárquica del espacio y una distorsión de la imagen planificada del puente, trayendo consecuencias negativas en términos de degradación ambiental e inseguridad.
Por otra parte, existe un centropoblado consolidado, Palital, con tradición y gran potencial de desarrollo como centro de servicios alterno al desarrollo industrial que se vislumbra para esta región sur del estado, y que además puede redundar en el propio beneficio que obtendrán sus residentes con los nuevos proyectos.
No obstante, y a pesar de las expectativas de crecimiento económico de la zona, no existen instrumentos decontrol del desarrollo urbano actualizados y acordes a los lineamientos de desarrollo dictados por el Gobierno Nacional, considerando que esta zona se inserta en el contexto del Plan de Desarrollo Económico-Social de la Nación en cuanto a su ubicación estratégica respecto a los Ejes Orinoco-Apure y Oriental, lo que representa un gran potencial turístico y comercial.
A pesar de ser considerado comozona ya desde el Plan Rector de Desarrollo Urbano del Área de Influencia de Ciudad Guayana aprobado de 1983, como zona de expansión urbana con oportunidades para desarrollos habitacionales para los diferentes estratos sociales, y reforzado en la propuesta del Plan de Ordenación Urbanística elaborado 15 años después y aun en discusión, sus lineamientos han venido perdiendo vigencia por eltranscurrir del tiempo y por los continuos cambios de escenarios que se han vislumbrado con el devenir de los años.
En este sentido, y ante el panorama actual en el que se propicien desarrollos anárquicos que aun están en tiempo de ser controlados, se ha propuesto el “Esquema Preliminar de Usos del Suelo para Nuevos Desarrollos Residenciales del Proyecto Ciudad Orinoco, Sector Palital”, ante laposibilidad de formular una alternativa orientada al desarrollo integral urbano con diversidad de usos, actividades económicas y de espacios públicos de tal forma de elevar la calidad de vida de sus residentes, ante la necesidad de dar una respuesta inmediata a la asignación de los usos del suelo de manera armónica y equilibrada en el desarrollo urbano para comprometer las áreas de nuevos desarrollosresidenciales.
Concebido en el marco del desarrollo controlado por etapas, se ha iniciado la proyección de 126,75 Has que puedan ofrecer oportunidades para desarrollos habitacionales para los diferentes estratos sociales, manteniendo los principios y lineamiento del plan maestro.
No cabe duda que una propuesta de esta magnitud requiere activar la discusión sobre los Planes de OrdenamientoUrbano que afectan al lugar y las posibles modificaciones en la poligonal urbana que los afectan para ser actualizados y discutidos bajo la óptica optimista del crecimiento económico que estamos seguros sean las mismas previstas en las políticas a nivel central.
2. UBICACIÓN DEL SITIO.
El área propuesta para el desarrollo de “Ciudad Orinoco”, se encuentra ubicado en Palital, Parroquia Mamo,Municipio Independencia del Estado Anzoátegui, al margen derecho del Río Orinoco, en las cercanías de Ciudad Guayana, teniendo acceso inmediato al II puente sobre el río, las Industrias Básicas, la Faja Petrolífera y los bosques de Uverito, gozando de excelentes visuales naturales y una posición estratégica.
FIGURA Nº 1. Ubicación del terreno.
3. CONTEXTO.
3.1. ENTORNO.
El...
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