Cantrato De Leasing
Páginas: 17 (4163 palabras)
Publicado: 1 de agosto de 2011
CONTRATO DE LEASING
1. ANTECEDENTES:
Sus antecedentes se remontan a las antiguas culturas del Oriente Medio de los pueblos sumerios, hace 5000 años, situados entre los ríos Tigres y Eufrates, donde los propietarios de las tierras cedían el uso de las mismas puesto que ellos no podían cultivarla bajo su propia administración.
Así, el Código de Hammurabi (1800 a.c.) contiene artículos queregulan el arrendamiento de tierras y de barcos. Como antecedente, en los tiempos modernos se puede citar las operaciones desarrolladas en el siglo XIX por las empresas explotadoras de los ferrocarriles norteamericanos, a través del sistema de alquiler-venta de locomotoras.
Si bien algunos autores consideran antecedentes del leasing en la antigüedad, su desarrollo, como manifestacióncontractual práctica, es una expresión del siglo XX.
El desarrollo industrial y tecnológico no ha hecho más que acrecentar la necesidad de separación entre propiedad y uso con un fin económico según la agudización de tres factores de la actividad económica:
1. El alto precio de los bienes, en especial de equipos.
2. La carencia de recursos para su adquisición.
3. La conveniencia de renovar losequipos de acuerdo al cambio tecnológico.
2. VOCABLO LEASING
El vocablo leasing se comienza a emplear dentro de las actividades mercantiles en los Estados Unidos, en el año de 1952, para denominar las operaciones de arrendamiento de bienes que reúnen determinadas condiciones.
La palabra leasing, es de origen sajón, proviene del verbo “to lease”, que significa en inglés arrendar; aplicado alcampo económico se le utiliza para distinguir un tipo de arrendamiento que reúne características especiales.
En lo que se refiere a la traducción al castellano del vocablo «leasing’, existen diversas acepciones tales como: préstamo-arriendo, préstamo-alquiler, crédito-arrendamiento, locación-venta, sin embargo la que se utiliza mayormente es la de arrendamiento-financiero.
3. DEFINICIÓNLas diversas definiciones han sido agrupadas por algunos considerando si la misma incide sobre conceptos económicos o jurídicos.
Entre la primera se encuentran las que señalan:
a) Que se trata de un modo de financiar inversiones que permiten a las empresas industriales y comerciales equiparse sin tener que movilizar fondos (B. Mera);
b) Que se trata de financiamiento a mediano y largo piazo,efectuado por instituciones especializadas que tiene como fundamento jurídico un contrato de arrendamiento (Rettaroli); y
c) Que es la operación económica efectuada por sociedades especializadas que, a petición de sus clientes, compran bienes de equipo y los ponen a disposición de firmas peticionarias en forma de arrendamiento, ligado a condiciones especiales (Warnat).
En cuanto a las definicionesque inciden en el aspecto jurídico podemos mencionar a Brugnago que define al leasing como un «contrato mediante el cual el propietario de bienes de cualquier especie (maquinaria, enseres, instalaciones, vehículos especiales, inmuebles), concede como «arrendador» la tenencia y uso de esos bienes a un usuario llamado «arrendatario”, durante un período prefijado de tiempo y contra la retribución deun canon establecido”.
Para Ferrarini: «Con el contrato de locación financiera (leasing financiero) una parte concede a otra el goce de un bien (mueble o inmueble) contra un correspectivo en cuotas y por un tiempo determinado, atribuyendo a ella la facultad de adquirir la propiedad del bien al vencimiento del contrato mediante el pago de un precio preestablecido”
4. CLASES DE BIENES
Losbienes materia de arrendamiento financiero están constituidos por: los «bienes de capital» o «bienes de equipo» (maquinarias, equipos, etc.), que tienen por finalidad participar en el desarrollo o mejora de la empresa. En estos bienes lo que interesa principalmente es su uso más que la propiedad.
En este sentido se puede señalar que los bienes a otorgarse en leasing deberán de reunir las...
1. ANTECEDENTES:
Sus antecedentes se remontan a las antiguas culturas del Oriente Medio de los pueblos sumerios, hace 5000 años, situados entre los ríos Tigres y Eufrates, donde los propietarios de las tierras cedían el uso de las mismas puesto que ellos no podían cultivarla bajo su propia administración.
Así, el Código de Hammurabi (1800 a.c.) contiene artículos queregulan el arrendamiento de tierras y de barcos. Como antecedente, en los tiempos modernos se puede citar las operaciones desarrolladas en el siglo XIX por las empresas explotadoras de los ferrocarriles norteamericanos, a través del sistema de alquiler-venta de locomotoras.
Si bien algunos autores consideran antecedentes del leasing en la antigüedad, su desarrollo, como manifestacióncontractual práctica, es una expresión del siglo XX.
El desarrollo industrial y tecnológico no ha hecho más que acrecentar la necesidad de separación entre propiedad y uso con un fin económico según la agudización de tres factores de la actividad económica:
1. El alto precio de los bienes, en especial de equipos.
2. La carencia de recursos para su adquisición.
3. La conveniencia de renovar losequipos de acuerdo al cambio tecnológico.
2. VOCABLO LEASING
El vocablo leasing se comienza a emplear dentro de las actividades mercantiles en los Estados Unidos, en el año de 1952, para denominar las operaciones de arrendamiento de bienes que reúnen determinadas condiciones.
La palabra leasing, es de origen sajón, proviene del verbo “to lease”, que significa en inglés arrendar; aplicado alcampo económico se le utiliza para distinguir un tipo de arrendamiento que reúne características especiales.
En lo que se refiere a la traducción al castellano del vocablo «leasing’, existen diversas acepciones tales como: préstamo-arriendo, préstamo-alquiler, crédito-arrendamiento, locación-venta, sin embargo la que se utiliza mayormente es la de arrendamiento-financiero.
3. DEFINICIÓNLas diversas definiciones han sido agrupadas por algunos considerando si la misma incide sobre conceptos económicos o jurídicos.
Entre la primera se encuentran las que señalan:
a) Que se trata de un modo de financiar inversiones que permiten a las empresas industriales y comerciales equiparse sin tener que movilizar fondos (B. Mera);
b) Que se trata de financiamiento a mediano y largo piazo,efectuado por instituciones especializadas que tiene como fundamento jurídico un contrato de arrendamiento (Rettaroli); y
c) Que es la operación económica efectuada por sociedades especializadas que, a petición de sus clientes, compran bienes de equipo y los ponen a disposición de firmas peticionarias en forma de arrendamiento, ligado a condiciones especiales (Warnat).
En cuanto a las definicionesque inciden en el aspecto jurídico podemos mencionar a Brugnago que define al leasing como un «contrato mediante el cual el propietario de bienes de cualquier especie (maquinaria, enseres, instalaciones, vehículos especiales, inmuebles), concede como «arrendador» la tenencia y uso de esos bienes a un usuario llamado «arrendatario”, durante un período prefijado de tiempo y contra la retribución deun canon establecido”.
Para Ferrarini: «Con el contrato de locación financiera (leasing financiero) una parte concede a otra el goce de un bien (mueble o inmueble) contra un correspectivo en cuotas y por un tiempo determinado, atribuyendo a ella la facultad de adquirir la propiedad del bien al vencimiento del contrato mediante el pago de un precio preestablecido”
4. CLASES DE BIENES
Losbienes materia de arrendamiento financiero están constituidos por: los «bienes de capital» o «bienes de equipo» (maquinarias, equipos, etc.), que tienen por finalidad participar en el desarrollo o mejora de la empresa. En estos bienes lo que interesa principalmente es su uso más que la propiedad.
En este sentido se puede señalar que los bienes a otorgarse en leasing deberán de reunir las...
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