Caontarto De Arrendamiento De Terreno

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO
En Telde, a 11 de marzo de 2010.REUNIDOS
De una parte DON JOSÉ PÉREZ QUINTANA, como arrendador, mayor de edad, soltero, domiciliado en Telde, calle Del Pez, nº 14 y con DNI nº 42.456.XXX-X.
Y de otra parte, EL ALBERGUE S.L., como arrendatario, sociedad mercantil,
con domicilio en la calle Lomo Sala s/n, parcelate256 con C.IF. nº 723007XX-X
INTERVIENEN
Tienen y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO de TERRENO RÚSTICO, el cual llevan a efecto en este acto.
EXPONEN
1º. DON JOSÉ PÉREZ QUINTANAes propietario de la siguiente finca:
RÚSTICA-TERRENO, en la de la calle Lomo Sala s/n, parcela te256
2º. TITULO.-La finca fue adquirida porcompraventa en escritura autorizada por
el Notario de Las Palmas, Don Crispín Clander del Mazo, en fecha 1 de agosto
de 1985.
3º. INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, Tomo 15, Libro 8,
Folio 15XX, Finca 12.
4º. CARGAS Y SITUACION POSESORIA DE LA FINCA.-El arrendador
declara bajo su personal responsabilidad que la finca objeto de arriendo se
encuentra libre de cargas,gravámenes y arrendamientos. Y,
ACUERDAN
PRIMERA.- Que el presente contrato queda excluido del régimen de la Ley
29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
En consecuencia, se regirá por lo estipulado en este contrato y,
supletoriamente y en lo no previsto, por el Código Civil.
SEGUNDA.- El terreno objeto de arrendamiento ha sido calificado de suelo
rústica, teniendo la condición de terreno, yquedando sujeto al haz de derechos y deberes impuestos por la legislación urbanística y por el planeamiento vigente.
TERCERA.- El plazo de duración del contrato será de 10 años, finalizando en
consecuencia el día 31 de diciembre de 2020.
Transcurrido los primeros 12 meses, cuyo plazo es de duración obligatoria para el arrendatario, éste podrá rescindir el contrato anticipadamente, sin esperar a sufinalización, siempre y cuando lo notifique fehacientemente a la arrendadora con un preaviso mínimo de 3 meses de antelación a la fecha de desalojo, viniendo obligado a abonar el recibo de alquiler hasta la fecha de desalojo y entrega de llaves.
No obstante lo dispuesto, en el párrafo primero, llegada la fecha de vencimiento del contrato , el arrendatario podrá prorrogar el contrato a suvoluntad, por periodos anuales sucesivos hasta un máximo de 5 anualidades finalizando en último caso el contrato , agotadas las prórrogas concedidas, el día 31 de diciembre de 2015.
CUARTA.- Destino.- Manifiesta el arrendatario, EL ALBERGUE S.L., que el
solar objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente a actividad de la empresa, siento residencia para mascotas. En caso deincumplimiento será causa de resolución contractual la variación de dicho destino sin autorización escrita del arrendador, DON JOSÉ PÉREZ QUINTANA.
El destino descrito es compatible con el planeamiento urbanístico, obligándose el arrendatario a conservar el solar en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Queda sujeto igualmente el arrendatario, al cumplimiento de las
ACUERDANPRIMERA.- Que el presente contrato queda excluido del régimen de la Ley
29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
En consecuencia, se regirá por lo estipulado en este contrato y,
supletoriamente y en lo no previsto, por el Código Civil.
SEGUNDA.- El terreno objeto de arrendamiento ha sido calificado de suelo
rústica, teniendo la condición de terreno, y quedando sujeto al haz de derechos y deberesimpuestos por la legislación urbanística y por el planeamiento vigente.
TERCERA.- El plazo de duración del contrato será de 10 años, finalizando en
consecuencia el día 31 de diciembre de 2020.
Transcurrido los primeros 12 meses, cuyo plazo es de duración obligatoria para el arrendatario, éste podrá rescindir el contrato anticipadamente, sin esperar a su finalización, siempre y cuando lo...