Cap Tulo Tres

Capítulo III, (de las obligaciones de laempresa).La ubicación del salón múltiple debe serconsiderada dentro del nivel Planta Baja oMezzanina y en casos excepcionales primerpiso.Se prohibe ubicarlo en cualquier otro nivel.
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b) Construir unadependenciaparadisposicióndebasura,cuyasdimensiones, según el tipo de edificación,deben ser las siguientes :- Edificios residenciales 1 M2 por cada3unidades de viviendas. - Edificios para Oficina 1 M2 por cada 200M2 (º).- Locales destinados a tiendas pordepartamento 1 M2 por cada 100 M2 (ºº).- Supermercados 1 M2 por cada 40 M2 (º).- Restaurantes 1 M2 por cada 20 M2 (ºº).- Comercios en Mercancías Secas 1 M2 porcada 100 M2.- Escuelas 1 M2 por cada ambiente cuyacapacidad sea de 50 alumnos (ºº).- Orfanatos, Ancianatos, Internados ySimilares 1 M2 porcada 12 personas (º).- Hoteles 1 M2 por cada 10 camas (º).- Los casos señalados con (º) el área mínimaserá de 4 M2.- Los casos señalados con (ºº) el área seráde 3 M2. c) Disponer de un apartamento para el uso del Conserje, el cual debe estar ubicadodentro de los niveles de Planta Baja,Mezzanina y en caso excepcional PrimerPiso queda prohibida su ubicación encualquier otro nivel, con un áreamínimade 25 y M2 y máxima de 45 M2. d) Se prohibe ubicar los estacionamientos en volados o desniveles, dentro de los retiros,en zonas residenciales. e) Queda prohibida la ubicación de sótanos dentro del retiro de frente. f) En caso de que los proyectos se desarrollen dentro del casco central de laciudad, en lugares donde se tengaplanificada la construcción de piezas,jardines públicos o aumento deláreapeatonal, la Dirección de Planificaciónqueda facultada para hacer la respectivacompensación, la cual consistirá en unaumento del área de construcción en losniveles superiores proporcional al valor delárea cedida en planta baja. g) Si la mezzanina es permitida como complemento de planta baja, su accesono podrá ser por el núcleo de circulaciónvertical,(ascensores,escaleras),aexcepción de que en dichaárea secontemple la ubicación del apartamentodel Conserje. h) Queda prohibida la construcción de ambientes destinados a albergar personasen sótano y semi - sótano (sin ventilacióncruzada) cualquiera sea su uso (recreacional, comercial). Sólo se puedepermitir la ubicación de estacionamientosy depósitos siempre y cuando cumplanestrictamente con las normas sobrePrevención de Incendios. i) Esobligatorio acompañar la solicitud de permisos de construcción de edificacionesmúltiples con un juego de planosseparados, donde se indiquen la ubicacióndel tanque de gas, los medidores y ladistribución de la tubería respectiva.j) En caso de que se solicite la ampliación omodificación a una construcción yapermisada, debe presentarse la constanciaexpedida por el Proyectista o Arquitecto queautoriza dichamodificación, en caso de noser el profesional responsable de dichapropuesta. k) Se debe anexar junto con los permisos de urbanismo o parcelamiento un planooriginal o copia del conjunto en general,para el archivo de la Dirección dePlanificación Municipal. l) De acuerdo con las exigencias de la Ley de Propiedad Horizontal vigente, se debepreveer para cada apartamento de Un (1)puesto de estacionamiento.Para laaprobación de conjuntos residenciales, esrequisito indispensable un 10% depuestos de estacionamientos adicionalesdestinados a cubrir las necesidades de losvisitantes. Se exceptúan de estadisposición a los apartamentos de interéssocial previamente calificados porFONDUR.
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Artículo 23º : Los proyectos (planos) aintroducir en la Dirección de Obras Públicascon el objeto de obtener elpermisorespectivo deberán ser presentados en unaescala de 50 siempre y cuando los lotes arepresentar no excedan un área de 1.200,oometros cuadrados. En el caso de tener el loteuna superficie superior a la antes indicada, sepodrá variar la escala, no pudiendo sermenor de 1.100 para los proyectos dearquitectura, ni menor de 1.500 para losproyectos de urbanismo. Para el caso derepresentar los...