Capacidad de goce y ejercicio

Capacidad de goce se adquiere con el nacimiento y se pierde con la muerte., y capacidad de ejercicio para realizar actos jurídicos y hacer valer derechos se reconocen por la ley a las personasmayores de edad no incapacitados., ejem., el firmar un contrato de arrendamiento es de capacidad de ejercicio.

La Capacidad jurídica (o simplemente, capacidad) es, en Derecho, la aptitud para ser titularde derechos y obligaciones; de reclamar los primeros y contraer los segundos en forma personal y comparecer a juicio por propio derecho.
También pueden clasificarse en capacidad de goce y capacidadde ejercicio; la primera constituye: 'la capacidad de ser titular de derechos y obligaciones'; en tanto que la segunda se compone por 'la capacidad de ejercitar los derechos y, contraer obligacionesen forma personal y comparecer a juicio por propio derecho.'
La capacidad va paralela a la personalidad, debe serse necesariamente persona para tener capacidad; es por eso que algunos jurisconsultoshan confundido los términos, sin embargo son diferentes. Lo mismo aplica para la diferienciación entre capacidad de 'goce' y de 'ejercicio'; ya que de hecho, puede tenerse capacidad de goce mas no deejercicio, un ejemplo sería el nasciturus, quien, aunque aún no ha nacido, pero ya puede ser titular de ciertos derechos; o yéndonos menos al extremos, podríamos hablar de los infantes que sonpropietarios de un bien inmueble, y aunque tienen derechos sobre la propiedad, no pueden ejercitar sus derechos vendiéndola o arrendándola.
Para obtener la capacidad de ejercicio deben cumplirse ciertosrequisitos que la ley señala. En el caso de México, se necesita tener 18 años cumplidos, es decir, ser mayor de edad para ejercer la capacidad. Existe la figura de la emancipación, que permite un menorpuede adquirir un grado de capacidad de ejercicio casi idéntica a la de un adulto, excepto que no puede casarse sin consentimiento de su tutor legal.
Existen casos en que a pesar de cumplir la...