capacitación arrendamientos


San Juan de Pasto, 16 de junio de 2012.

CAPACITACIÓN SOLICITUDES DE ARRENDAMIENTO
I. FORMULARIOS:
A) PERFECTAMENTE DILIGENCIADOS
B) HUELLA, FIRMA, VERIFICACIÓN CON LA CC ORIGINAL. (CIFIN)C) TRATAR DE INDIVIDUALIZAR A LA PERSONA, CARACTERÍSTICAS DE LA PERSONA, FOTOCOPIA DE LA CC AMPLIADA VERIFICAR LA HUELLA CON LA CC.
D) DETALLES DE BIENES INMUEBLES
E) DETALLES DE VEHÍCULOS.
F)TELÉFONOS, DIRECCIONES CLARAS.
RESPETO A FECHAS EXACTAS PARA ESTUDIOS, PARA REPORTE DE MORAS, MODIFICACIONES, INGRESOS.
II. CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICION
1.- Se debe revisar la fecha deexpedición la cual no puede ser mayor a 30 días.
NUMERO DE ANOTACIONES.
2.- El número de matrícula para el Departamento de Nariño inicia con 240- en su mayoría.
3. El certificado de libertad y tradición sedivide en 6 columnas:
a) DOC: corresponde al No de escritura.
b) DEL: fecha de inscripción.
c) NOTARIA.
d) VALOR DEL ACTO: xxxx
e) ESPECIFICACION: modos de adquisición
f) GRAVAMEN.Hipotecas, anticresis.
IV. GLOSARIO.-
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:
a) COMPRAVENTA: Es la transferencia de dominio a titulo oneroso. Según el Código Civil la compra venta es el contrato mediante elcual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero.
b) PRESCRIPCIÓN: Se da cuando una persona ha poseído un bien porun determinado tiempo, para el Código Civil se debe poseer el bien inmueble por más de 5 o 10 años según el caso si es regular o irregular. (Tenencia con ánimo de señor y dueño).



c) SUCESION:Es la acción mediante la cual los herederos de un difunto acceden a la propiedad, puede ser con testamento o sin testamento

d) DONACION: Es la transferencia de dominio a titulo gratuito.GRAVÁMENES:

a) HIPOTECA: figura jurídica que por lo general solo se da para bienes inmuebles, es una garantía para un crédito en dinero que se puede hacer entre particulares, personas jurídicas...