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A la baja continúa la tasa de referencia de los créditos hipotecario en el mercado panameño, alcanzando un 5,75% al tercer trimestre del presente año, una tendencia que se ha mantenido durante losúltimos diez años, pese a que muchos economistas vienen advirtiendo sobre un eventual incremento de las tasas de interés por parte de Reserva Federal de Estados Unidos (EE.UU.) a partir delpróximo año.

De acuerdo con las estadísticas de la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP), la tasa de interés de referencia de los préstamos de viviendas ha disminuido 1,25% en los últimos 10años, pasando de un 7% en el tercer trimestre del 2007 a 5,75% en el tercer trimestre del 2014.

Y si comparamos este último trimestre con el del año pasado se puede observar una baja de 0,25%, lo queindica que año tras año la tasa ha venido descendiendo. (Ver grafica: Tasa de interés de los créditos hipotecarios).

Esta baja tasa en el mercado hipotecario local ha provocado un incrementosignificativo en el saldo desembolsado por los bancos en este segmento, que al mes de julio del presente del año alcanzó los $10.811 millones, lo que representa un aumento de un 13,22%, comparado con elmismo periodo del año anterior, cuando totalizaron $9.548 millones, de acuerdo con la SBP.

Esto indica que los bancos que operan en el mercado local lograron colocar $1.263 millones adicionales,con respecto al año 2013 para este mismo periodo.

El mercado sigue siendo dominado por el segmento de vivienda propia con $9.483 millones, seguido de locales comerciales con un monto de $1.328millones, ambos lograron un incremento de 13%, con respecto al año anterior.

Todo indica que el saldo de los créditos hipotecarios en la plaza panameña continuará aumentando, principalmente por elvalor de la tasa de referencia de este tipo de financiamiento.

Un ejemplo en particular fue el resultado de la pasada Capac Expo Hábitat, que se celebró del 12 al 14 de septiembre, en donde...