Capitulo 2

1. Alcance

El plan de calidad debe garantizar el cumplimiento de los plazos y presupuestos establecidos, garantizando y asegurando la consecución de las mejores prácticas constructivas y de calidad en el desarrollo del proyecto. El equipo humano, técnico y administrativo que soporta todas las etapas, sumado a la disponibilidad de recursos físicos, garantizará el control y cumplimiento de lasactividades presupuestadas a tiempo en los niveles operativos y administrativos.

1.1. Propósito y resultado esperado del caso específico

Consiente del compromiso contraído por los propietarios la compañía dispone de los recursos necesarios para garantizar que las actividades ejecutadas para el cumplimiento de la obra disponen de los recursos necesarios para garantizar que cada una cumpleestrictamente todas las especificaciones, normas, planificaciones y códigos aplicables y satisfacen las expectativas y necesidades del cliente.
El deber esperado por cada uno de los actores del proyecto es el obligado cumplimiento de los estatutos establecidos en el plan de calidad para le ejecución de cualquier operación garantizando la practica diaria.
El plan de calidad es de aplicaciónprioritaria en a las actividades referentes al proyecto que la entiende como la capacidad para asegurar la satisfacción de las necesidades del propietario en cada momento, teniendo como resultado un producto final competitivo, con condiciones optimas de habitabilidad y con los estándares de calidad de ley y del mercado.
El plan de calidad asegura:
Es aplicable y adecuada a la actividad económica de lacompañía IC CONSTRORA SAS. Todos los proyectos de construcción
Incluye el compromiso de satisfacer los requisitos de calidad y mejorar la efectividad del mismo
Proporciona el esquema global de referencia para establecer y revisar los objetivos de calidad
Es de comunicación y entendimiento a toda la compañía
Esta en revisión para continua mejora

El plan de calidad es aplicable a:
Cumplimiento delcontrato de obra en los tiempos establecidos
Consecución del pliego de necesidades y certificación de la satisfacción del propietario
Aseguramiento de normas y estándares de calidad arquitectónica, urbanística y de construcción en el producto final
Aseguramiento de los elementos mínimos que aseguren las condiciones de habitabilidad para los propietarios
Cumplimiento de la garantía de vicios odefectos de construcción no atribuibles a negligencia o calidad en la ejecución
Acatamiento de los planes de gestión de costo y tiempos establecidos para el proyecto
Incremento continuo de la eficacia y eficiencia de la compañía para el cumplimiento continuo de los objetivos propuestos


1.2. Aspectos del caso específico

En este ítem deben certificarse todos los requisitos arquitectónicos,urbanísticos y de construcción que aseguren la habitabilidad de las viviendas y la conformidad legal de lo pactado con los propietarios. Debe existir garantía de que no se presente ninguna clase de incumplimiento.
1.2.1. Cumplimiento resolutorio

Compromiso de entrega de las especificaciones pactadas
Obligaciones plausibles y físicamente posibles según lo convenido y estipulado en el marco legal. Evitarimposibilidad sobrevenida
Entrega de obra en la fecha pactada. La fecha de entrega es término esencial del contrato adquirido con el propietario
Eliminar defectos de construcción de carácter grave que comprometan el principio de habitabilidad en el producto final
1.2.2. Cumplimiento no defectuoso de obra

La obra debe estar ajustada a lo convenido en calidad y/o cantidad
El producto no debepresentar vicios o defectos de construcción atribuibles a la mala ejecución y/o defectos de calidad en los materiales empleados.
No debe presentarse retraso culposo de la prestación/cumplimiento de lo pactado o irregularidades en las obligaciones adquiridas

1.2.3. Garantía de construcción

Asegurar mínimo 10 años de garantía sin daños materiales causados en la construcción por vicios o defectos que...