CAPITULO I II Y III
Páginas: 90 (22498 palabras)
Publicado: 1 de diciembre de 2015
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
MONOGRAFÍA PARA OPTAR AL TÍTULO DE LICENCIADA EN DERECHO
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑOS 2012-2014
PRESENTADO POR
DARIANA YISEL QUEVEDO BAUTISTA
MARÍA BONIFACIO RONDÓN
ASESOR METODOLÓGICO
RADHAMÉS VEGADOMÍNGUEZ, M.A.
SANTO DOMINGO, D.N., REPÚBLICA DOMINCANA
MAYO 2015
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
MONOGRAFÍA PARA OPTAR AL TÍTULO DE LICENCIADA EN DERECHO
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑOS 2012-2014
PRESENTADO POR
DARIANA YISEL QUEVEDO BAUTISTA2010-1649
MARÍA BONIFACIO RONDÓN
2007-4668
ASESOR METODOLÓGICO
RADHAMÉS VEGA DOMÍNGUEZ, M.A.
SANTO DOMINGO, D.N., REPÚBLICA DOMINCANA
MAYO 2015
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑO 2012-2014
ÍNDICE
DEDICATORIAS i
AGRADECIMIENTOS ii
INTRODUCCIÓN 1
JUSTIFICACIÓN 3
DESCRIPCIÓN YSISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA 4
OBJETIVOS 6
METODOLOGÍA 7
CAPÍTULO I
ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL SANEAMIENTO EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA
1.1 Historia del saneamiento catastral en República Dominicana 8
1.1.1 Leyes de Indias 10
1.2 Propiedad inmobiliaria en la época colonial 12
1.3 Sistema Ministerial 15
1.4 Terrenos Comuneros 18
1.5 Mensura, partición y deslinde 25
CAPÍTULO II
MARCO JURÍDICO DELSANEAMIENTO DENTRO DEL SISTEMA CATASTRAL
2.1 Ley sobre Inscripción de Registro de Títulos de 1912 27
2.2 Ley de Registro de Tierras y el Sistema Torrens 30
2.3 Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario 35
2.4 Ley No. 51-07 que modifica la Ley Registro Inmobiliario 42
CAPÍTULO III
PROCEDIMIENTOS QUE ESTABLECE LA LEY NO. 108-05 SOBRE EL PROCESO DE SANEAMIENTO
3.1 Competencia judicial para conocer elsaneamiento 47
3.2 La posesión frente al saneamiento 49
3.3 Etapas del proceso de saneamiento 52
3.3.1 La etapa de la mensura catastral 52
3.3.2 Resolución No. 3764-2014 sobre las soluciones de mensuras superpuestas 54
3.3.3 La etapa judicial 58
3.3.4 Apoderamiento del juez del saneamiento catastral 58
3.3.4.1 Celebración de las audiencias de saneamiento 60
3.3.5 La etapa del registro 62
3.3.5.1Régimen de publicidad y notificación 64
3.3.5.2 Alcance general del sistema de publicidad y notificación de las sentencias 65
3.4 Las pruebas en el proceso de saneamiento 66
3.4.1 La prueba documental o literal 67
3.4.2 La prueba testimonial 68
3.4.3 La prueba pericial 69
CONCLUSIONES 71
RECOMENDACIONES 73
BIBLIOGRAFÍA 74
DEDICATORIAS
A mi padre celestial, tú has sido mi refugio en este transitarde toda mi carrera, por ser el sustentador y el guía para que este trabajo sea un éxito y una realidad.
A mi madre, María de los Remedios Bautista Jiménez, por su dedicación y abnegación, durante mis años de estudios, por ser mi ejemplo a seguir y poder contar siempre con su apoyo moral y económico.
A mi padre Wlalislao Quevedo, por su gran apoyo siempre que lo necesito.
A mis hermanosArianny, Danel Smerlin, Joel Eliezer, Kenny Alexis, Dalecia Maddiel y Cesar Addiel por su motivación brindada.
A mis abuelos Merida Jiménez y Rumaldo Bautista, por siempre tener una palabra de aliento para mí y confiar en mí.
A mis tías y mi tío, Josefina Bautista, Antonia Bautista y Cesar Cabrera por su apoyo, confianza y hacerse cargo de mi como una hija.
A mi novio Jocelin Manuel MorilloAybar, por su apoyo moral, económico, por sus grandes consejos, por siempre estar ahí cuando lo necesité.
A mis amigos, Brígida Pinales y Epifanio García por su gran apoyo y sus buenos consejos.
A mi compañera de monografía María Bonifacio, por compartir conmigo la alegría alcanzar la meta propuesta.
Darianna Quevedo
AGRADECIMIENTOS
A Dios
A usted mi gran Señor por darme la victoria en...
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
MONOGRAFÍA PARA OPTAR AL TÍTULO DE LICENCIADA EN DERECHO
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑOS 2012-2014
PRESENTADO POR
DARIANA YISEL QUEVEDO BAUTISTA
MARÍA BONIFACIO RONDÓN
ASESOR METODOLÓGICO
RADHAMÉS VEGADOMÍNGUEZ, M.A.
SANTO DOMINGO, D.N., REPÚBLICA DOMINCANA
MAYO 2015
UNIVERSIDAD DEL CARIBE
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CARRERA DE DERECHO
MONOGRAFÍA PARA OPTAR AL TÍTULO DE LICENCIADA EN DERECHO
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑOS 2012-2014
PRESENTADO POR
DARIANA YISEL QUEVEDO BAUTISTA2010-1649
MARÍA BONIFACIO RONDÓN
2007-4668
ASESOR METODOLÓGICO
RADHAMÉS VEGA DOMÍNGUEZ, M.A.
SANTO DOMINGO, D.N., REPÚBLICA DOMINCANA
MAYO 2015
ANÁLISIS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDADES ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, DISTRITO NACIONAL,
AÑO 2012-2014
ÍNDICE
DEDICATORIAS i
AGRADECIMIENTOS ii
INTRODUCCIÓN 1
JUSTIFICACIÓN 3
DESCRIPCIÓN YSISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA 4
OBJETIVOS 6
METODOLOGÍA 7
CAPÍTULO I
ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL SANEAMIENTO EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA
1.1 Historia del saneamiento catastral en República Dominicana 8
1.1.1 Leyes de Indias 10
1.2 Propiedad inmobiliaria en la época colonial 12
1.3 Sistema Ministerial 15
1.4 Terrenos Comuneros 18
1.5 Mensura, partición y deslinde 25
CAPÍTULO II
MARCO JURÍDICO DELSANEAMIENTO DENTRO DEL SISTEMA CATASTRAL
2.1 Ley sobre Inscripción de Registro de Títulos de 1912 27
2.2 Ley de Registro de Tierras y el Sistema Torrens 30
2.3 Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario 35
2.4 Ley No. 51-07 que modifica la Ley Registro Inmobiliario 42
CAPÍTULO III
PROCEDIMIENTOS QUE ESTABLECE LA LEY NO. 108-05 SOBRE EL PROCESO DE SANEAMIENTO
3.1 Competencia judicial para conocer elsaneamiento 47
3.2 La posesión frente al saneamiento 49
3.3 Etapas del proceso de saneamiento 52
3.3.1 La etapa de la mensura catastral 52
3.3.2 Resolución No. 3764-2014 sobre las soluciones de mensuras superpuestas 54
3.3.3 La etapa judicial 58
3.3.4 Apoderamiento del juez del saneamiento catastral 58
3.3.4.1 Celebración de las audiencias de saneamiento 60
3.3.5 La etapa del registro 62
3.3.5.1Régimen de publicidad y notificación 64
3.3.5.2 Alcance general del sistema de publicidad y notificación de las sentencias 65
3.4 Las pruebas en el proceso de saneamiento 66
3.4.1 La prueba documental o literal 67
3.4.2 La prueba testimonial 68
3.4.3 La prueba pericial 69
CONCLUSIONES 71
RECOMENDACIONES 73
BIBLIOGRAFÍA 74
DEDICATORIAS
A mi padre celestial, tú has sido mi refugio en este transitarde toda mi carrera, por ser el sustentador y el guía para que este trabajo sea un éxito y una realidad.
A mi madre, María de los Remedios Bautista Jiménez, por su dedicación y abnegación, durante mis años de estudios, por ser mi ejemplo a seguir y poder contar siempre con su apoyo moral y económico.
A mi padre Wlalislao Quevedo, por su gran apoyo siempre que lo necesito.
A mis hermanosArianny, Danel Smerlin, Joel Eliezer, Kenny Alexis, Dalecia Maddiel y Cesar Addiel por su motivación brindada.
A mis abuelos Merida Jiménez y Rumaldo Bautista, por siempre tener una palabra de aliento para mí y confiar en mí.
A mis tías y mi tío, Josefina Bautista, Antonia Bautista y Cesar Cabrera por su apoyo, confianza y hacerse cargo de mi como una hija.
A mi novio Jocelin Manuel MorilloAybar, por su apoyo moral, económico, por sus grandes consejos, por siempre estar ahí cuando lo necesité.
A mis amigos, Brígida Pinales y Epifanio García por su gran apoyo y sus buenos consejos.
A mi compañera de monografía María Bonifacio, por compartir conmigo la alegría alcanzar la meta propuesta.
Darianna Quevedo
AGRADECIMIENTOS
A Dios
A usted mi gran Señor por darme la victoria en...
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