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Capítulo XVIII
LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

Sumario
I. Introducción................................................................................. XVIII-1 / 369
1. Limitaciones en el interés privado y en el interés público... XVIII-1 / 369
2. Limitaciones administrativas............................................... XVIII-2 / 370
II. Merasrestricciones..................................................................... XVIII-2 / 370
3. Meras restricciones. Naturaleza........................................... XVIII-2 / 370
4. Caracteres............................................................................. XVIII-2 / 370
5. Límites de las restricciones administrativas.......................XVIII-4 / 372
III. Servidumbresadministrativas................................................. XVIII-5 / 373
6. Servidumbres civiles............................................................. XVIII-5 / 373
7. Servidumbres administrativas............................................. XVIII-6 / 374
8. Constitución y caracteres...................................................... XVIII-8 / 376
9.Extinción...............................................................................XVIII-9 / 377
10. Principales servidumbres administrativas........................ XVIII-9 / 377
IV. Ocupación temporanea............................................................ XVIII-12 / 380
11. Concepto y caracteres....................................................... XVIII-12 / 380
V. Expropiación............................................................................. XVIII-15 / 38312. Concepto y naturaleza...................................................... XVIII-15 / 383
13. La causa de utilidad pública............................................. XVIII-16 / 384
14. Objeto de la expropiación. Distintos casos....................... XVIII-17 / 385
15. Sujeto expropiatorio.......................................................... XVIII-18 / 386
16. Laindemnización.............................................................. XVIII-19 / 387
17. Cuadro comparativo de la expropiación y las demás
limitaciones.......................................................................XVIII-22 / 390

Capítulo XVIII

LIMITACIONES A LA PROPIEDAD1
I. Introducción
1. Limitaciones en el interés privado y en el interés público
El derecho de propiedad, que el Código Civil define enprincipio como absoluto,2
exclusivo3 y perpetuo4 no mantiene siempre con rigor esos caracteres; existen en
el mismo Código Civil y en el resto de la legislación variadas limitaciones a la
propiedad, que afectan sea lo absoluto, sea lo exclusivo, sea lo perpetuo de este
derecho. Tales limitaciones son usualmente clasificadas, a partir del artículo 2611
del mismo Código, en dos grandes grupos:
1º)Limitaciones impuestas por la ley teniendo en cuenta inmediatamente
el interés privado de los demás particulares propietarios de inmuebles; estas
limitaciones se rigen por el Código Civil.
1
Ampliar y comparar en Villegas Basavilbaso, Benjamín, Derecho administrativo, t. VI, Buenos
Aires, 1956, p. 40 y ss.; Bielsa , R afael , Derecho administrativo, t. IV, Buenos Aires, 1956, 5ª ed., p.
319 y ss.;del mismo autor, Limitaciones impuestas a la propiedad en interés público. Restricciones
y servidumbres, Buenos Aires, 1923; Henriot, Guy-Claude, y Rossillion, P ierre, Les servitudes de
droit privé et de droit public, París, 1965; Legón, F ernando, Tratado integral de la expropiación
pública, Buenos Aires, 1934; Instituto Argentino de Estudios Legislativos, Expropiación por causa
de utilidadpública, Buenos Aires, 1939, con trabajos de Walter Villegas, S. V. L inares Quintana
y otros; Gianolio, Roberto, Le occupazioni d’urgenza, Milán, 1963; Schneuner , Ulrich, “Enteignung und Entschädigungsfrage,” en el libro Verfassungsschutz des Eigentums, Tübingen, 1954;
Carugno, Pasquale, L’espropriazione per pubblica utilitá, Milán, 1962; Josse, L., Travaux publics.
Expropiation, París, 1958; L...