capitulo7
Páginas: 5 (1022 palabras)
Publicado: 29 de septiembre de 2015
M E R C A D O
M U N I C I P A L,
S A N
A N D R É S
C H O L U L A
U N I V E R S I D A D D E LA S
AMÉRICAS
PUEBLA
Normativa.
Localización y Dotación Regional y Urbana
La SEDESOL (Secretaría de Desarrollo Social) ubica al
Mercado con una jerarquía urbana y nivel de servicio Intermedio,
esto quiere decir que el municipio de Cholula cuenta con un rango de
población de entre 50,001 a 100,000habitantes, el radio de servicio
urbano recomendable es de 750 m, deberá dar servicio al 100% de la
población, y tendrá una capacidad de diseño de 121 habitantes por
cada UBS (local o puesto) en un solo turno de 10 a 12 horas, en
locales de 18 m2 cada uno y con 30 m2 por cada UBS, en cuanto a
los lugares para el estacionamiento deberá contar con 0.2 cajones de
estacionamiento por cada 5 locales opuestos, y de acuerdo con esta
norma al municipio de Cholula le corresponderían de 413 a 826
puestos o locales para el mercado, que es lo mismo que se había
propuesto en el plan de desarrollo en donde habíamos mencionado
NORMATIVA
un total de 638 puestos.
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EMILIO MAZA SANDOVAL
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M U N I C I P A L,
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C H O L U L A
U N I V E R S I D A D D E LA SAMÉRICAS
PUEBLA
Ubicación Urbana
El uso de suelo recomendado para la construcción del
mercado la SEDESOL nos recomienda utilizar el Uso Habitacional o
el de Comercio, Oficinas y Servicios y no recomienda el Uso
Industrial ni el No Urbano (agrícola, pecuario, etc.)
Selección del Predio
Se requieren de 90 módulos tipo con 1,620 m2 construidos
por cada módulo tipo y 2.700 m2 de terreno por cadamódulo con
una proporción de 1:1 a 1:3 (ancho/largo) con 40 m de frente
mínimo con 2 o 3 frentes y una pendiente recomendable del 2 al 8 %
positiva, en cuento a la posición en la manzana se recomienda en la
cabecera o media manzana.
Requerimientos de Infraestructura y Servicios
Es indispensable la dotación de agua potable, alcantarillado
y/o
drenaje, energía eléctrica, alumbrado público,teléfono,
pavimentación, servicio de recolección de basura y transporte
público.
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C H O L U L A
U N I V E R S I D A D D E LA S
AMÉRICAS
PUEBLA
Programa Arquitectónico General
De 5 a 9 Módulos tipo (10,890 habitantes por módulo)
Zona de Ventas (locales o puestos) 90 módulos tipo
con 720 m2 bajo techo.
Áreade Pasillos Principales y Secundarios 773 m2
bajo techo.
Frigorífico 14 m2
Área de Bodega Seca 14 m2
Patio de Maniobras con 94 m2
Administración con 14 m2
Área de Baños Públicos 36 m2
Cisterna, Bomba, Medidores de Luz con 7 m2
Depósito de Basura con 14 m2
Área de Preparación (lavado de vegetales) 14 m2
Anden de Carga y Descarga 14 m2
Área de Estacionamiento Público (cajones) 497 sin
cubierta
ÁreasVerdes Libres con 489 m2 al descubierto
Superficie Total bajo techo 1,620 m2 en un solo nivel,
sin techo 1,080 m2 , con una altura recomendable de 5
metros
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS)
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)
0.60 (60%)
0.60 (60%)
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PUEBLA
COS = AC/ATP
CUS = ACT/ATP
En donde:
AC = Área Construida en Planta Baja.
ACT = Área Construida Total.
ATP = Área Total del Predio.
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Organigrama.
Ilustraciones: Enciclopedia de Arquitectura Plazola. PlazolaCisneros, Alfredo.
Plazola Editores Año 1998 Pág. 607.
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Organigrama.
Ilustraciones: Enciclopedia de Arquitectura Plazola. Plazola Cisneros, Alfredo.
Plazola Editores Año 1998 Pág. 608.
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AMÉRICAS
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Normativa.
Localización y Dotación Regional y Urbana
La SEDESOL (Secretaría de Desarrollo Social) ubica al
Mercado con una jerarquía urbana y nivel de servicio Intermedio,
esto quiere decir que el municipio de Cholula cuenta con un rango de
población de entre 50,001 a 100,000habitantes, el radio de servicio
urbano recomendable es de 750 m, deberá dar servicio al 100% de la
población, y tendrá una capacidad de diseño de 121 habitantes por
cada UBS (local o puesto) en un solo turno de 10 a 12 horas, en
locales de 18 m2 cada uno y con 30 m2 por cada UBS, en cuanto a
los lugares para el estacionamiento deberá contar con 0.2 cajones de
estacionamiento por cada 5 locales opuestos, y de acuerdo con esta
norma al municipio de Cholula le corresponderían de 413 a 826
puestos o locales para el mercado, que es lo mismo que se había
propuesto en el plan de desarrollo en donde habíamos mencionado
NORMATIVA
un total de 638 puestos.
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Ubicación Urbana
El uso de suelo recomendado para la construcción del
mercado la SEDESOL nos recomienda utilizar el Uso Habitacional o
el de Comercio, Oficinas y Servicios y no recomienda el Uso
Industrial ni el No Urbano (agrícola, pecuario, etc.)
Selección del Predio
Se requieren de 90 módulos tipo con 1,620 m2 construidos
por cada módulo tipo y 2.700 m2 de terreno por cadamódulo con
una proporción de 1:1 a 1:3 (ancho/largo) con 40 m de frente
mínimo con 2 o 3 frentes y una pendiente recomendable del 2 al 8 %
positiva, en cuento a la posición en la manzana se recomienda en la
cabecera o media manzana.
Requerimientos de Infraestructura y Servicios
Es indispensable la dotación de agua potable, alcantarillado
y/o
drenaje, energía eléctrica, alumbrado público,teléfono,
pavimentación, servicio de recolección de basura y transporte
público.
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PUEBLA
Programa Arquitectónico General
De 5 a 9 Módulos tipo (10,890 habitantes por módulo)
Zona de Ventas (locales o puestos) 90 módulos tipo
con 720 m2 bajo techo.
Áreade Pasillos Principales y Secundarios 773 m2
bajo techo.
Frigorífico 14 m2
Área de Bodega Seca 14 m2
Patio de Maniobras con 94 m2
Administración con 14 m2
Área de Baños Públicos 36 m2
Cisterna, Bomba, Medidores de Luz con 7 m2
Depósito de Basura con 14 m2
Área de Preparación (lavado de vegetales) 14 m2
Anden de Carga y Descarga 14 m2
Área de Estacionamiento Público (cajones) 497 sin
cubierta
ÁreasVerdes Libres con 489 m2 al descubierto
Superficie Total bajo techo 1,620 m2 en un solo nivel,
sin techo 1,080 m2 , con una altura recomendable de 5
metros
Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS)
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)
0.60 (60%)
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COS = AC/ATP
CUS = ACT/ATP
En donde:
AC = Área Construida en Planta Baja.
ACT = Área Construida Total.
ATP = Área Total del Predio.
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Organigrama.
Ilustraciones: Enciclopedia de Arquitectura Plazola. PlazolaCisneros, Alfredo.
Plazola Editores Año 1998 Pág. 607.
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AMÉRICAS
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Organigrama.
Ilustraciones: Enciclopedia de Arquitectura Plazola. Plazola Cisneros, Alfredo.
Plazola Editores Año 1998 Pág. 608.
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