capitulos

OBRA: Edificio

OBJETIVO: Determinar el presupuesto de construcción del edificio Tello Salgado

DESCRIPCIÓN GENERAL.

Proyecto
Es un proyecto de vivienda de departamentos independientes de la familia Tello Salgado.
Se encuentra ubicado en el Pinar, cerca del centro comercial “El Bosque”.
La edificación consta de cuatro pisos con un departamento en cada piso, con sala, comedor, 3dormitorios y tres baños cada uno aproximadamente.
El área de construcción neta es de 1350 m2

ESQUEMA Y PLAN GENERAL

Se dividió el proyecto en 4 etapas principales.

Actividades preliminares, cimentación, levantamiento de la estructura hasta
Nv 0.00
Levantamiento de la estructura desde Nv 2.70 hasta Nv 5.40.
Levantamiento de la estructura hasta Nv 10.80.
Acabados.

Se organizaron lasactividades de manera que existan dos frentes de trabajo simultáneos.
Se fijaron aproximadamente 110 actividades para el desarrollo y ejecución de la obra.
dependencias
N °
Actividad
Detalle de actividad
c
1
Firma del contrato
Consiste en la legalización de un acuerdo verbal en la que debe constar el precio, así como también el tiempo y todas las sanciones de ley por incumplimiento de lasdos partes.
0
2
Visita al Terreno
Consiste en ir al lugar de la obra para observar si tiene los servicios básicos y también si tiene facilidades de ingreso para llevar los materiales.
1
3
Contratación del personal
Consiste en contratar personas que vayan a trabajar en la obra arreglando salarios y beneficios de ley.
2
4
Limpieza del terreno.
Remoción de cubierta vegetal y basura delterreno.
3
5
Corte y nivelación del terreno
Corte del volumen de terreno necesario para encontrar la cota del proyecto (Maquinaria pesada)
4
6
Desalojo de escombros
Transporte de material residual (Maquinaria)
5
7
Cerramiento
Construcción del Cerramiento con tabla de monte.
3
8
Petición de instalaciones
Petición de instalaciones provisionales de energía eléctrica y agua potable.
59
Compra I
Compra y transporte de materiales necesarios para el inicio de la obra (arena, ripio, cemento, acero).
7

10
Construcción de Guardia y Bodega
Construcción de vivienda para el cuidador, y bodegas para materiales y herramientas.
8,9
11
Vigas de Cimentación Muros I
Excavación y armado de vigas tipo “L” sobre las cuales se fundarán los muros perimetrales.6,10

12
Muros I.
Contempla el armado según las especificaciones del diseño estructural y encofrado de muros perimetrales.
Para todos los armados se supone una previa compra de hierro según las planillas estructurales, corte y figuración en obra.
11
13
Fundición I'
Se fundirán las vigas de cimentación y los muros perimetrales hasta el nivel 0.00
12
14
Replanteo de ejes
Consiste en laubicación topográfica de los ejes en el terreno.
13
15
Excavación de zapatas I
Se excavarán las zapatas interiores para los ejes B, C, D.
14
16
Cadenas de amarre I
Contempla la excavación de las cadenas de amarre entre las zapatas anteriormente especificadas.
14
17
Compra II
Compra del material necesario para la primera etapa de la construcción.
16
18
Armado y alineación I
Consisteen el armado y alineación de aceros de las cadenas y zapatas de los ejes B, C, D; en el caso de las zapatas, se colocará el respectivo replantillo, según el diseño estructural.
17
19
Excavación de zapatas II
Se excavarán las zapatas interiores para los ejes F, G, H.
14
20
Cadenas de amarre II
Contempla la excavación de las cadenas de amarre entre las zapatas anteriormente especificadas.
1421
Armado y alineación II
Consiste en el armado y alineación de aceros de las cadenas y zapatas de los ejes F, G, H ; en el caso de las zapatas, se colocará el respectivo replantillo, según el diseño estructural.
17,20
22
Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas.
Ubicación e instalación de las conducciones de agua potable y desagüe desde los lugares de interés hasta las respectivas...