Caract. De La Propiedad

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDA PRIVADA El Código civil rumano dispone en su art.480: “La propiedad es el derecho de alguien a disfrutar y a disponer una cosa en modo exclusivo y absoluto dentro delos límites determinados por la Ley”. Características de la propiedad privada: 1. 2. Es absoluta e inviolable en tanto que su titular lo es frente a “todos”, sin excepción, y sólo podrá ser expropiadoconforme a la Ley, mediante justa y previa indemnización. Es plena y exclusiva puesto que comprende todas las facultades de uso, disfrute y disponibilidad reconocidas por la Ley y su titular ejercesu derecho de forma independiente a cualquier otro derecho que pueda ejercerse sobre el mismo bien. Es perpetúa y trasmisible en tanto que es ilimitada en el tiempo y su propietario tiene siempre elderecho a enajenar el bien. En relación con estas dos últimas características hay que señalar lo siguiente: i. La acción de reivindicación sobre la titularidad de un bien no prescribe.

3.

ii.Para la transmisión del derecho de propiedad rige el principio de consensualismo. Son límites al principio consensual en la trasmisión del derecho de propiedad: − − − − En relación a los bienesfuturos: su venta sólo tiene lugar cuando éstos existen. En relación a los bienes genéricos: su venta es sólo válida en el momento de su individualización. En relación a los terrenos se requiere elotorgamiento de escritura pública. En relación a la donación se requiere el otorgamiento de escritura pública.

iii. Asimismo, la transmisibilidad de la propiedad tiene límites cuando el bien sobre el querecae el derecho de propiedad es excluido temporalmente del tráfico jurídico por efecto de la ley o acuerdo entre partes. − Por efecto de la ley: Aquí podemos referir de forma genérica la propiedadpública, la cual está excluida del tráfico jurídico. Pero referimos también a la propiedad privada, aunque el límite sólo sea temporal. Este límite se prevé, por ejemplo, en relación al proceso de...